据报道，在澳洲房市降温之际，部分州府城市却呈现复苏迹象，房价也在上涨。部分城区房市火热，房价在过去一年中录得两位数增长。

据房产数据分析机构CoreLogic的数据显示，在截至2018年8月31日为止的12个月中，全澳中位房价上涨1.9%，达到53万澳元，较去年同期的52万澳元高。

州府城市整体中位房价也有所上升，从原来的61万澳元升至62.1万澳元，年同比上涨1.8%。

在全澳，有10个城市房价出现明显上涨，其中仅有1个城区中位价低于100万澳元。阿德莱德的城区表现最为优秀，前10名中有4个城区来自该市，且2个占据头两名位置。

经济师科尼兹比（Nerida Conisbee）表示，目前澳房市目前呈现“双速市场”状态，这主要是受房市信心、就业增长、投资者活动和住房可负担能力等因素影响。

虽然州府城市房价整体略有提升，但各个城市情况却大不相同。悉尼和墨尔本呈现下滑趋势；霍巴特和堪培拉表现优异；珀斯及达尔文房市在经历4年艰难发展后开始出现缓慢稳定的复苏；阿德莱德整体表现并不是很好，但部分城区很优秀；布里斯班的房价增长幅度与阿德莱德相似，但增长城区分布更为均匀。

科尼兹比还认为，阿德莱德将取代霍巴特，成为澳洲房价最可负担的州府城市。

以下是截至2018年8月份为止的12个月中，澳洲房价增长幅度最大的10个城区：

1 南澳麦丁迪（Medindie）：中位房价2,153,725澳元，涨幅68.3%；

2.南澳韦维尔（Wayville）：中位房价121万澳元，涨幅59.2%。

3.塔州负鼠湾（Opossum Bay）：中位房价58.5万澳元，涨幅53.9%；

4.新州麦克马洪斯角（McMahons Point）：中位房价470万澳元，涨幅49.2%；

5.南澳安利公园（Unley Park）：中位房价216.5万澳元，涨幅47.1%；

6.塔州巴特利岬（Battery Point）：中位房价140.5万澳元，涨幅44.4%；

7.新州布鲁克林（Brooklyn）：中位房价113万澳元，涨幅41.7%；

8.澳洲首府领地安斯利区（Ainslie）：中位房价120万澳元，涨幅39.5%；

9.维州普兰提（Plenty）：中位房价136.5万澳元，涨幅39.3%；

10.南澳坦尼森（Tennyson）：中位房价145.5万澳元，涨幅38.6%。

点评：

对于真正的投资者而言，房市的波动从长期来讲是一件稀松平常的事，房市低迷只是暂时的，就业增长强劲，货币政策宽松，供应减速，一些贷款控制措施放松，有助于在今年经历短暂的下跌后提振全国房价。墨尔本的前景也没有其他预测想象的那么糟糕。据数据显示虽然部分地区房价出现下降，但总体而言还是在缓慢上升的。这时候的投资者需要冷静下来分析市场行情，综合一下自身的经济状况，做出更为明智的选择。