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澳洲生活成本飚出平均线,买房的和不买房的,身家竟相差了7倍!
发布日期: 22/10/2018    文章来源: 墨尔本房产资讯    编辑: qiang

澳洲生活成本超出平均线


最新报告显示,澳人生活必需品成本已经超过消费者价格指数(consumer price index),该指数是衡量家庭消费支出水平的重要参考标准。


澳人的能源支出、育儿成本和房价已经飙升至生活成本平均线以上。其中:

  • 电价同比上涨10.4%;

  • 燃气价格同比上涨7.1个%;

  • 育儿成本平均增加6%;

  • 交通费增加5%以上;

  • 过去12个月里,住房及医疗支出提高3%,教育支持提高2.7%。



薪资增幅难以追上房价涨幅


尽管澳洲人现在的生活成本越来越高,但是薪酬的上涨幅度却并不大。其中,千禧一代的涨薪速度最慢。更别提与澳洲房价的涨幅相比了。


从2003年到2018年1月底,墨尔本的公寓中位价在这15年间翻了一倍,达到57.2万澳币。而别墅类中位价12年间涨幅高达197%,达到$83.2万澳币,几乎翻了三倍。


澳洲各个首府城市从2003年到2018年

公寓中位价的变化



澳洲各个首府城市从2003年到2018年

别墅中位价的变化



然而从1997年到2017年,澳洲人每周工资却只上涨了121%。


澳洲统计局曾在去年对澳洲各州25-34岁居民做了一个统计调查,假设一个家庭两夫妇都有收入,并把他们税前收入的20%放在一个高息储蓄账户内,看看他们多久时间可以存够在当地城市首次置业的首付金。



在澳洲目前房价最贵的城市——悉尼,首次置业者需要8.2年之久才能存够首期购买一套中位价的别墅。墨尔本是澳洲房价第二贵的城市,首次置业者需要6.4年才能存够首期。由此可见绝大多数的年轻人如果仅凭自己的收入买房,时间越晚,压力只会越大,因为薪资增幅根本难以追上房价涨幅。



为什么我们要买房子?


其实在小编看来,买房和高考一样,人生路上并非只有这一个选择,然而对于大多数人来说,似乎也没有比这更好的选择。


小编有时也在想,我们到底为什么买房?




首先,房子给人安全感。


就比如说小编,在墨尔本待了10年以上,刚过来墨尔本留学时,平均每年搬一次家,请问安全感从何而来?


没有一套房子,在这个城市待再久,都很难有切切实实的归属感,它就像一场盛大的暗恋,我在你怀里,但是我不能说我属于你。


所以说只有房子,才能真正让你感觉到在这个城市扎根了。



其次,房子是最好的投资品。


投资是财富积累的最重要手段之一,而房地产现阶段仍然是最好的投资品。


小编想和大家讲一个故事,一个北京人,多年前为了圆出国的梦,卖了鼓楼大街上一个四合院的房子,凑了30万去了意大利。


在意大利他艰辛节俭地度过了30年,终于攒下100万欧元(人民币768万),准备回国安享晚年。


回到北京,他去了原来的老房子看了看,发现当年被卖掉的四合院现在中介挂牌8000万出售,他刹那间崩溃了......


故事告诉我们,选择比努力更重要。



所以有人说决定我们现在生活的就在于我们10年前有没有选择买一套房。


根据瑞信研究院的2016年财富报告, 我们可以得出拥有超过约515万人民币净资产的人,已经属于全球最富裕的人这一结论,据说这一类人只占全球的1%。


毫无疑问,那些在北上广深任何一个城市有套房子的人,都已经站在了全球财富金字塔的顶端。


房子真的能给人带来翻天覆地的变化,对,是翻天覆地。



在澳洲,如果你有房子...


那意味着你的身家,是没房者的7倍...




因为有房,近退休的澳洲人财富的平均净值增长幅度是25至34岁澳洲人的7倍...


具体来说,澳洲55至64岁的平均财富值为124万澳元 – 相比2000年以来增加了84.4万澳元。


可相比之下,20-30岁的澳洲人,仅为26.9万澳元,相比2000年来仅增长了12万澳元。


房子是一个长期的资产,是你可能要居住很长时间的地方。攒下首付虽然可能要几年时间,但是给你带来的益处却将长达数十年。


所以各位没买房的,听小编一句劝...


诗和远方先暂时放一边...


先想法子买房吧...


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