独立分析师警告，未来几个月将近100万名房产业主将拖欠房贷。

Digital Finance Analytics的负责人Martin North解释道，接下来几个月，哪怕四大银行将标准浮动利率仅上调0.15个百分点，房产业主也可能违约。

据澳广新闻（ABC News）报导，多家澳洲银行已开始涨息。

North表示，上调利率几乎是已经确定的事，不过Aussie Home Loans首席执行长James Symond担心，潜在借款人将被“锁在门外”，无法获得房贷。

North说道：“我几乎可以肯定，它们（银行）会被迫提高利率，这只是个时间问题，当然，等到它们涨息时，肯定会引起政治反应。”

麦格理银行、AMP、昆士兰银行、Suncorp和ME Bank等贷款机构和金融机构将上调自住业主贷款的利率。

专家正观望四大银行（澳盛银行、西太银行、联邦银行和国民银行）是否也会涨息。

North认为，除非全球金融市场出现一些意料之外的、迅速的波动，改变这一进程，否则银行将在9月份之前全部涨息到位。

但是North对利率上涨持谨慎态度，因为这可能对澳洲的业主和贷款机构造成巨大的负面影响。

他说，“目前澳洲有97.5万户持有自住业主抵押贷款的家庭濒临危机边缘，大约有5万户已处在边缘，他们可能会违约。”

联邦银行首席经济学家Michael Blythe表示，“看来所有银行都面临同样的问题，部分原因是，无论是国内还是国外，我们看到他们在这些领域的资金池上面临利率上行压力。”

举个例子，若利率上涨0.1%，那么悉尼一位背负75万元房贷的业主的月供将增加60元。

North称，借款人几乎没有回旋的余地，他们受到的影响最大，即使利率变动很小。

与此同时，Aussie Home Loans首席执行长James Symond对《悉尼晨锋报》表示，如果银行继续收紧信贷渠道，将有越来越多的人被拒之门外，无法拥有住房。

Symond淡化了市场上加息的风险，但也表示，银行对支出的持续审查以及收紧信贷的做法将产生负面影响。

他说，“我希望每个人都非常、非常认真地看待这个问题，因为我看到信贷市场已经明显收紧。如果我们看到它进一步收紧，我认为你可能不会得到你想要的结果。”

“你可能会看到一大群人买不起房。大银行牵涉其中。”

Symond称，促使银行收紧信贷的因素包括，审慎监管、风险、皇家委员会对银行业持续展开调查以及“当前的市场基调”。

他还称，随着皇家委员会开展调查、以佣金为基础的薪酬模式存在未知因素及悉尼和墨尔本的房价下跌，抵押贷款行业发现自己身处动荡之中。

信贷变化的真正迹象，将体现在银行在限制其抵押贷款借贷上有多用力。