据Domain网站报道，新数据显示，昆州东南部收益最高的投资房产不再是在布里斯班了，反而是像Logan和Ipswich这样的城区外围。

最新的Domain租房报告发现，位于Ipswich的Bellbird Park和Bundamba和位于Logan的Logan Central和Woodridge的单元房租金收益率都超过了7%。

布里斯班部分地区的租金收益率也位列全澳最高，平均达到了4%至5%。

Logan Central的单元房周租金为260元，但是租金收益率却高达7.8%。在附近的Woodridge，单元房的租金收益率为7.1%，这里的周房租为255元。

Ray White Logan City的Tony Miller表示，现在就已经有很多明智的投资者发现了这里的机遇。

“这里有很多可负担的单元房和联排别墅，这是该地区的优点之一。租金收益率很高，所以是很好的投资项目。Logan的房价可负担性也比较高，你可以以低于17.5万或18万元的价格买下一套单元房，但是一周的房租还是可以到250元或260元。而且重要的是，这里确实存在租房需求，不会就那样空在那里的。”

Miller还指出，Logan距离布里斯班和黄金海岸都很近，所以很多州际投资者也发现了该地的价值。

“州际投资者们意识到，这个地区位于两座大城市之间，房价便宜，收益率高，所以很有价值，而且还会继续发展。他们看到这里的房价和租金收益率，就会说’这里距离火车站很近，而且我可以半小时内开车到布里斯班’，该地区有很大的发展潜力。”

州际投资者在另外一个收益率高的城区Bellbird Park也很有存在感。该城区就位于Ipswich的东部郊区。单元房的投资收益率达到了7.3%。

房产业人士Bill Woodard表示，墨尔本和悉尼买家都来到这里买房甚至建房，因为租金收益确实很高。

“投资者看到了这些数字，就蜂拥而至。他们对这种全新的东西很感兴趣。这些地区的三居室单元房只要21.5万元就可以买到，而一周的租金是290元。独立房的收益没有这么高。”

就独立房来说，Leichhardt、Laidley和Riverview的收益最高，收益率达到了5.8%和5.7%。

内城区单元房租金收益率最高的是布里斯班，这里的周房租是495元，收益率达5.8%。

Ellen Grove是CBD西南部地区20公里处的一个城区，这里是布里斯班独立房收益率最高的城区，达到了5.5%。

单元房收益率最高的城区：

Logan Central: 7.8%

Bellbird Park: 7.3%

Bundamba: 7.3%

Woodridge: 7.1%

Loganlea: 6.8%

独立房收益率最高的城区：

Leichhardt: 5.8%

Laidley: 5.8%

Riverview: 5.7%

Waterford West: 5.7%

One Mile: 5.6%