与墨尔本的移民相比，移民在悉尼拥有住房的可能性更小。图: Fiona Morris

超过半数的长期移民在澳大利亚拥有住房，但新的数据显示，他们越来越难进入房地产市场。

澳大利亚统计局周三公布的人口普查数据显示，在2000年或之后抵达澳大利亚的永久移民中，约有54%是业主。

McCrindle社会研究人员Geoff Brailey说:“超过一半的永久移民有购买物业或已拥有住房，这比例略低于全国平均水平65.5%。” 

最近来到澳大利亚的移民不太可能拥有自己的房子。图: Grattan Institute

他说:“这趋势显示，大部份移民来自印度，然后是中国，在澳大利亚买房被视为理所当然的事情。当他们来到这里，便会努力存钱希望进入市场。”

虽然新移民的人数有所增加，但随着房价飙升，他们实现澳大利亚梦的比例有所下降。

澳大利亚统计局移民统计部总监Myles Burleigh说:“在2016年人口普查之前的5年里，澳大利亚新移民的住房拥有率有所下降，而澳大利亚人整体的住房拥有率同样下跌。”

超过半数持有熟练技术或家庭签证的永久移民拥有自己的住房。图: Grattan Institute

在过去5年里抵达澳大利亚的移民中，约35%购买了物业，较2011年人口普查前同期的约40%低。

新州接纳移民人数最多，但拥有住房的比例却第二低，只较37.4%的北领地高，仅为49.5%。

持家庭或技术移民签证进入澳大利亚的人中，近60%的人拥有住房，而人道主义移民则大部份租房居住，不到三分之一的人会买房。

维州的移民是第二最有可能拥有住房的一群，仅次于西澳的移民，拥有住房的比例分别为56%和62%。

Burleigh表示:“与其他州相比，西澳的住房拥有率确实较高，这或许是因为那里的移民大部份持有技术移民的签证。”

Grattan研究所的研究人员Bendan Coates表示，通过技术和家庭签证的移民往往收入相对较高，而且能够更快地实现他们拥有住房的愿望。

Coates说: “人道主义援助的本质是非常不同的。他们大多逃避本国的内乱，收入较低，因此需要更多的支持。这是澳大利亚对人道主义移民所承担义务的一部分。”

Burleigh指出，大悉尼的房价中位数为$1,150,357，是澳大利亚房价中位数最高的城市，而大悉尼的移民比例也更高。

他表示: “悉尼有相当多的移民人口外流。这是很多移民抵达后首先去的地方，因此更多的人从悉尼搬到其他地方。”

Coates指由于需求增加，移民确实给房价和租金带来了上行压力，但如果建造足够的住房，这就不会成为问题。

Coates 说:“过去十年的证据表明，我们一直在努力做到这一点。很可能是移民的速度推高了房价和租金。在某种程度上，这令澳大利亚住房负担能力的压力增加。”

 “我们估计，澳大利亚每1000个新居民就需要450到550套新住房。新州只是刚刚达到了这个水平，只为每1000个居民建造约500套住房。”

西悉尼移民资源中心的首席执行官Kamalle Dabboussy表示，这些数据是移民对经济贡献的有力指标。

他指出:“如果你只衡量移民在抵达后最初几年的贡献，那么你是低估了他们。移民为了长期的生活在短期内作出了很多牺牲。通常只需要一个家庭成员拥有一定的财富去获得房贷，然后利用家庭成员的资金投资为未来几代人谋幸福。”

他说:“他们的愿望是工作，买房，为家人提供更好的未来。”

总体而言，在2016年，42%的移民租房，全澳租房的比例则为30.9%。