房市低迷为先前被过高房价挤出去的购房者提供了入市的机会。Genworth Mortgage Insurance Australia表示，面向首置业者的低首付住房贷款出现了复苏的迹象。

这家抵押贷款保险公司的最新业绩显示，该公司新销售出去的保险中，有更大一部分涉及首付在10%或以下的贷款，这种贷款深受许多首置业者的青睐。

首席执行长Georgette Nicholas表示，这一趋势是受到房价下跌的影响，尤其是在悉尼，导致首置业者的需求上涨，通常这部分人的首付较少。

Nicholas在与分析师的电话交谈中表示：“有迹象表明，我们确实开始看到首置业者重返市场。特别是，他们往往是贷款与估值比率（LVR）为90%以上的房贷保险的目标受众，这是我们提供的核心产品。”

该公司表示，今年上半年，面向LVR达到90%或更高的抵押贷款的新保险所占比例为20%，高于去年的19%，也高于2016年的17%。

即便如此，涵盖低首付贷款的新保险的总价值仍在下降，这表明银行对这一市场仍持谨慎态度。

CoreLogic周三发布的数据也突显出房地产市场的疲弱状态。数据显示，全国房价出现6年来最快的下跌，去年下跌1.6%。悉尼市场的跌幅居前，下跌5.4%，墨尔本房价下跌0.5%。

Regal Funds Management投资组合经理Omkar Joshi称，首置业者活跃对Genworth来说是一个“渐进的利好”，但该公司仍面临低迷的前景，因为银行对低首付客户持谨慎态度。

Joshi说道：“现实情况就是，从贷款总额来看，银行减少了LVR为90%的业务。所以从这个角度说，他们的日子仍不好过。”

Genworth的税后净利润下降53%，至4190万元，原因是此前宣布的改变保费-盈利模式的措施，拖累了该公司的保费收入。这一调整实际上延长了获得保费收入的时间。

至于经济前景，Genworth预计，银行将进行更多“周期外”的房贷涨息，随着信贷紧缩和新屋涌入市场，房市将进一步“放缓”。

该公司表示：“预计悉尼和墨尔本等大都市地区的房市将引领这一趋势，而昆州和西澳等与矿业资源行业相关的地区的下滑速度预计将趋于稳定。”

Genworth将于8月30日派发每股8分的中期股息（已完全扣税）和每股4分的特别股息。