过去一年房地产交易最受欢迎的郊区新数据公布，更多人口向海边或乡村森林等提供更大空间的外郊区迁移。
内城单元房市也很热，首置业者借疫情重挫经济的机会向需要现金的投资客买房。

尽管大型郊区的房地产交易量大，但此新统计列表强调COVID引起生活方式的转变；买家利用低利率的优势，寻找距城市更远、更大的房子，以便达成远程办公。

根据最新的Domain House Price Report发现，Surfers Paradise的单元房市场在截至6月的一年中的房地产交易量最大，为2325件。

附近 Southport（984件）和 Broadbeach（859件）的单元房市成交量也很大。

Ray White Surfers Paradise首席执行官安德鲁贝尔（Andrew Bell）说：「一些手上有度假公寓的人选择出售，这些经营餐馆和其他产业的人因疫情经济上有点压力，以前很多房产作为Airbnb等没有获利」。

「但这与『想在封锁期间买东西』的人一样多。」

他说，由于许多买家仍继续从南部各州搬到黄金海岸，因此每次封锁时，房市需求更火热，导致待售房产仍然短缺。

有些人彻底地搬了家，而另一部分人则希望在无法出国旅行的情况下有一个地方度假。他说，靠近海滩的较大单元房很受欢迎，价格也在上涨，当身边亲友有人购买时，就又会出现新的买家。

新州中北部海岸的Port Macquarie创下全国最高的营业额之一，全年销售额为 1026件。

这是HEM Property Port Macquarie有史以来最繁忙的奈欧蜜杭特（Naomi Hunter），不断收到大流行下计划居家办公的人和城市居民的询问。

「我在房地产行业工作10 年，从来没有见过这样的事情，住房短缺。我们无法满足现有数量的买家需求。」

在过去的六个月里，经纪公司有两笔超过200万澳元的交易，因为南方买家想要拥有水景的家庭住宅。

她说，随着人口老龄化，业主出售房产是为了进入退休村或离家人更近，但不论价位，房市仍供不应求。

Orange一直是悉尼人的另一个吸引力，全年交易量为998笔。

主要城市的外郊区房市一直在转变，虽然大型郊区通常会有更高的销售量，但由于远程工作者寻找更多空间和家庭办公室，情况变得更加复杂。

在墨尔本，西部的Point Cook (1154件)、北部的 Craigieburn (1088件) 和东南部的 Pakenham (1025) 都有大量成交记录。这些相对负担得起的增长走廊也是高水平新建筑的所在地。

Barry Plant Point Cook合夥人雷哈德（Ray Hard）说：「需求非常强劲，归根结底是低利率。人们不是租房，而是进入市场买他们的第一套房屋。有很多人将现有房屋升级是因为他们在家工作」。

雷哈德的大部分买家都是当地人，借此机会升级，但其他西区或内西区的人也有兴趣，他们正在寻找更大的房屋、公园、便利设施和学校。

墨尔本CBD单元房市场年成交量为1210件，但中位价同比下降1.4%至542,500澳元。

虽然国际边界已经关闭，但国际学生和Airbnb住客的人数短少，促使一些投资客进场前三思，还有首置业者的加入。

First National Avant的康丹尼（Daniel Kon）说：「也许那些被出售的房产，业主因为COVID和封锁而担心绝望，他们没有得到租金回报」。

「目前看那里的大多数买家都是首置业者，他们希望利用首次购房补助和低于 60万的免费印花税。」
他说，首置业者在CBD可以找到比郊区更实惠的选择，价格低于50万澳元的两居室公寓还不错，且价格增长前景尚难预测。

至于投资者？ 「他们完全停住，他们在退缩，只先关注市场走势」，他说。