如果你正考虑买人生中的第一套房，那么这份预算也许对你来说并不友好。

尽管住房负担能力经常被认为是澳洲年轻人最关心的问题，也是头等经济问题，但这批潜在房产业主显然是被政府遗忘了。

财相莫里森的预算演讲中根本没有提到这个问题，只有深入挖掘预算文件，你才会找到几个针对首置业者的间接措施。

当媒体询问预算案为首置业者带来什么时，莫里森表示，他们可以从去年宣布的预算中受益。

2017-18年（去年）的预算案中，针对潜在房产买家的主要措施就是退休金储蓄计划，允许澳人把积蓄免税放入退休金，将其作为购房首付。

结果呢？目前政府还没有试图为苦苦挣扎的找房者提供进一步的救济。

事实上，在那些影响首置业者的主要预算措施中，大多数都是对他们不利的。

虽然过往的预算提出给予退休者优惠措施，鼓励他们换小屋，从而让大房子进入市场，为新兴家庭让路，但这项措施实际上让老年人更加执着于他们现有的家庭房。

今年的预算扩大了养老金贷款计划，允许领取政府养老金者利用住房和其他资产价值进行贷款，此举也将鼓励老年人保留自己的房产。政府在这项措施上拨款1100万元，将允许所有澳洲老人（包括自费退休者）使用抵押他们的住宅所获得的贷款获取固定收入，每两周的收入相当于老年金给付的150%。

如果你想以更加怀疑的眼光看待，那么允许领取养老金的夫妇的“退休收入提高多达1.78万元”的措施也会影响到其房产的价值和最终可能提供的任何遗产。

此外，政府增加了居家护理名额，这无疑是项积极措施，据莫里森所说，这将有助于阻止澳洲老年人被迫“放弃你的尊严或你的选择”，但是，这也是不利于首置业者的，因为这使得住房供应的增长放缓。

未来四年，政府将增加1.4万个居家护理名额，预计到2021-22年，将提供7.4万个优质名额，意味着这些人不用搬离自己的家去养老院。

然而，预算也不全是坏消息。预算中还是有一些对年轻购房者有利的措施。

政府承诺，将通过“释放联邦土地”缓解住房可负担性问题，其中一个措施是，昆州Redland City地区将有几百套住房，政府将释放澳洲通信和媒体管理局在该地区持有的一些土地。根据预算，这块地将提供多达400套住房，同时还将增加布里斯班市区的土地供应。

从2018-19年起的未来四年，政府还将向澳洲统计局提供480万元拨款，使其更精确地统计可负担性住房库存。

所以，如果能买到便宜的住房，至少我们会有更好的机会找到它们。