据Domain网站报道，根据的新的行为准则法案，维州最受欢迎的旅游景点之一将实施相关规定，房屋业主和度假者会受到影响。

Mornington Peninsula Shire将强迫把房子挂在Airbnb和Stayz上出租的居民支付注册费，确保前来租住的客人不会做出失当的行为。

今年，这笔注册费暂定为100元。这些钱将用来为类似安全巡逻等资源提供资金。

根据市府的短租租金住宿本地法，业主必须让邻居知晓，他们的房屋已经挂在了短租网站上，并确保他们的租客严格遵守相关行为准则。

相关行为准则包括：

确保租客不会在晚上11点之后和早上7点之前使用类似泳池和阳台等户外区域；

确保租客不会做出过激行为，尖叫或打斗；

确保租客租客不会制造过多噪音，包括欢呼声、鼓掌声及唱歌。

今年5月，市府采取了Mornington Peninsula的新法案。本周，市府已经正式向居民和业主正式发布了缴费通知。

这一举措可能给上千名房地产业主和租客带来影响。Mornington Peninsula在澳洲短租目的地受欢迎程度方面排名第三。每年，逾160万人都选择来到该地区短暂休息。

此举也可能给市府带来麻烦。LMG Law律师David McKenzie表示，市府的这项法案可能会面临最近Docklands短租租约类似的问题。虽然此前墨尔本市府曾就Watergate的建筑规章提出质疑，而且业主委员会也给短租业务带来了麻烦，但Watergate建筑业主Paul Salter最近还是获得了将公寓出租给短租租客的权利。“我认为他们还是有一些问题的，我还是觉得有一些真正的法律问题。”

当地的短租屋业主表示，市府的规章制度及行为准则太过严苛。

Belinda Rodman在位于Safety Beach的Martha’s Cove有一套房子，她已经将这套房子注册，继续在Airbnb上出租。Rodman表示，很多业主都将他们的房屋当做家人的度假屋，她只是其中之一。

“我认为市府是完全反应过度了，沙滩上有一些房子是聚会屋，毫无疑问，这些房子会打扰到邻居，但是惩罚所有短租屋业主，我认为这是很不公平的。如果是我在使用呢？他们怎么知道究竟是我还是我的客人？或者说客人也可以坐在阳台上，完全不发出声音啊。“

当地的法案规定，在一个月的时间里发生3次投诉或一次严重的投诉，这些房屋就可能被取消注册，业主可能被罚款3000多元。

Airbnb澳新公共政策主任Brent Thomas表示，这些规定与宵禁法类似。

”我们很想与Mornington Peninsula市府合作，确保社区能够有持续地发展，但是市府的改革措施中包括一项新的宵禁法，这有点太过分了。简单说来，我们的社区认为还是有更好的办法的，我们准备与市府一起合作，制定相对公平的规则，保护人们的权益，发展当地经济，但同时也要对不当行为进行合理管理。“

副市长Kate Roper表示，由于收到的有关租客行为的投诉太多，市府才需要制定相关的法律。

”大部分都是不错的业主，但是有些人的做法对邻居来说就是一场噩梦。“

Roper指出，有问题的聚会屋通常都在海滩附近的城区，数十名年轻的租客和他们的汽车会给这边的永久居民带来麻烦。

“有的人会因为压力而住院，有些人太害怕而不敢投诉。”

Roper表示，当地的法案针对的是那些无法确保短租客人行为得体的房屋业主，而不是那些租客行为没有引起问题的业主。

Roper表示，起初的行为准则已经被否决了，如果还有需要，市府会考虑在未来实施进一步的改革。

市长Bryan Payne表示，注册费的一部分将用来为一家安保公司注资，监管这些房屋。

“这些安保公司将一周7天，一天24小时巡逻，如果有任何需要，他们将协助警方并一起处理投诉。”

注册将于9月底开始。Payne预计将有至少5000套房屋被注册。