房子的门面决定了物业的基调。图: 29 Collins Street, Annandale

一个漂亮、保存完好的门面能为你的物业增值多少呢? 专家指可以令价值大增。

当您出售房子时，它可以令买家决定是否到来参观和出价较高，又或者过门不入。

Mayfield Property Buyers的 John Carew说: “门面为潜在买家创造了第一印象，并为物业定下基调和品味，可能会吸引买家，也可能令他们失去兴趣。”

不过，很多业主低估了门面的重要性。他们可能会重新粉刷室内，聘请一位造型师为室内设计，但他们忘记了房子的正面。当然，您不能只凭外表判断好坏，但很多人的确如此。

至少，很多人可以投资$1500用高压清洗机清洗门面，或者他们可以重新粉刷，重新砌砖，粉刷墙壁，美化花园。或者他们可以进一步重建或翻新。

房子外观可以令买家产生参观的兴趣或过门不入。图: 371 Belmont Street, Alexandria

不过， James Tonkin Architect的James Tonkin表示，在决定房子外观时总是要考虑一些因素，特别是位置、朝向和街景。

Tonkin说:“例如，如果房子朝南，您可能不希望正面有大窗户，因为采光不佳。” 

Tonkin指出，通常业主会选择使用各种不同的材料，比如木材或钢材，来增加房子的趣味性和对比性，但这些材料必须适合房子的环境。

在决定外观时要考虑的因素包括位置、方向和街道景观。图: 52 West Street, North Sydney

例如，在海滨城区，空气中的盐可以侵蚀陶土瓦片，而标准水泥和砂浆的保质期总是比丙烯酸要长。

颜色也很重要。多乐士的色彩专家Andrea Lucena-Orr表示，目前门面正流行灰色，通常会以其他不同的绿色或黄色的色调来增加趣味性和深度。

Lucena-Orr说:“ 因为是房子的正面，大多数人都觉得可以选择的色彩很有限，所以他们倾向于更加谨慎和保守，选择中性色彩，可以与砖、铺路、栅栏和屋顶的颜色搭配。”

目前，门面正流行灰色。图: 19 Telopea Street, Redfern

 “我建议他们把自己的个人口味在前门或外面的彩色花盆上展示，因为可以很容易地转换颜色。”墨尔本的一位女士每个月都会把前门漆成不同的颜色。

不过，Archicentre Australia主任Peter Georgiev警告说，不要让漂亮的外表成为决定买房的唯一因素。

Georgiev问道: “如何判断一个人的性格? 是他们脸上的粉和口红给人留下的印象，还是这个人的内涵?”

 “你得看看整幢房子，看看它的整体，还有它的表现，不要被房子的外观影响。”