据realestate.com.au报道，在Manningham，房价最可负担的城区也是表现最好的城区。

过去一年，Wonga Park和Warrandyte的房价增长最多，两个城区的房价中位值首次超过了100万元。

CoreLogic数据显示，Wonga Park的房价中位值增长了16.7%至1,061,750元，而Warrandyte的房价中位值增长了12.4%至104.6万元。

数据表明，Park Orchards、Doncaster和Templestowe的房价依然是该地区最高的，他们的房价增速是该地区最低的。

Park Orchards的房价中位值为1,520,028元，到今年6月的一年内，这里的房价增长了5.6%。

Doncaster的房价中位值增长了4.4%至140.5万元，而Templestowe的房价则增长了2.6%至137万元。

Barry Plant Doncaster East中介Mitchell Etherington表示，Wonga Park和Warrandyte的入门级房屋需求很高，于是便推高了这里的房价。

”这些城区的房屋很受追捧，Warrandyte的房子尤其很多样化，能够满足市场很大一部分的需求，所以该城区的表现很好，看房的人也很多，但是这个城区的房屋供应有限。“

Etherington表示，他和中介总监Theo Politis正在代理一套位于31 Oakland Drive, Warrandyte的房子，这套房子和周边的房屋一样，在市场上的表现很好。

这套占地面积4442平方米的五居室包括一个网球场、一个跳床、高尔夫球场和一个带有水疗的泳池。

该地区的娱乐区还有红酒冰箱和一个酒吧，客厅和餐厅还有一个开放的壁炉。

另外一楼还有健身房。

这套房子的指引价在230万元至253万元之间。

Jellis Craig Doncaster中介Traci Stella表示，Park Orchards的需求同样超过了供应。

过去一年，这里的出售房屋还不到30套。挂牌出售的房屋很快就能脱手。

位于137-139 Knees Rd的一套占地面积4000平方米的房屋最近以超过180万元的价格售出，而且只花了3周的时间。

这套房子包括一个泳池和娱乐区。

不过Traci表示，虽然该城区的房价较高，但由于土地面积较大，所以买家还是觉得物超所值。

这个城区吸引了很多想要改变生活步伐的年轻家庭，其中很多人是从Blackburn搬来的。”你来到Park Orchards，可以感觉到你的心脏都跳的更慢了。这是一种沉静的感觉。“