想象一下，你刚刚升职，年薪也提高了，但银行却认为你的价值减少了235,000元。

这就是36岁的专业人士查特维蒂（Shruti Chaturvedi）遇到的情况，在对房地产投资者的贷款打击中，她不幸站在了错误的一边。

“今年年初我计划购买投资房产，”查特维蒂说，“我的经纪人给我预先批准了73.5万元的贷款。但是当时我最终没有买房，当我重新申请房贷时，惊讶地发现我的借贷能力降至50万元。”

查特维蒂十分不解，因为在她第一次咨询之后的半年中，她获得了晋升，获得了更高的薪水，而且她认为，自己更有能力偿还债务了。

“但经纪人表示，银行现在对信用卡支出非常严格，”她说，“他们建议我考虑放弃健身会员资格。他们还查看了我在出差到新加坡时的信用卡消费，认为我应该减少外出吃饭、旅行的消费。可是，今年年初我收入没这么高的时候，这一切反而不算什么。”

查特维蒂感到自己的私人生活遭到了银行的侵犯，但随着贷款机构设法更全面地了解借款人的还贷能力，这种对支出和生活方式的审查变得越来越普遍。

专家预计会有更多拒绝，抵押贷款平台HashChing的新数据显示，41％的抵押贷款经纪人认为，去年获得贷款的借款人中有超过四分之一的人如果在今天申请将不会成功。

HashChing发言人马亚吉（Collins Mayaki）表示，借款人并未意识到可能导致申请被拒的一些因素。

“尽管每个申请人的情况都是独一无二的，但我看到有五件事情会让贷款机构警惕。

不寻常或冲动的支出：马亚吉表示，贷款机构现在正在通过个别银行的对账单来寻找过度或者非必要的支出。他说：“拥有不寻常的消费习惯，例如花费数千元购买运动服，会引发对贷款机构的担忧，因为它超出了常规范围。如果没有合理的解释，申请人可能会被视为风险客户。”

信用记录：许多人的信用评级达到了警界级别或者只有2分。而原因可能是很久以前的一次账单逾期三个月的经历。

职业经历：“通常贷款机构会要求申请人在相同的工作岗位上工作六个月，或者在先前工作了至少两年之后跳槽到同行业的其他职位。”马亚吉说。

犯罪前科：即使是拥有大量储蓄而且信用记录良好的申请人，如果有犯罪前科也会受到影响。

没说实话：“贷款机构可以获得潜在借款人的银行对账单，并会发现一切，无论是偷偷摸摸的信用卡消费还是托儿费。”马亚吉说，“如果贷方发现了你没有透露的开销，就可以用信息披露不足的理由拒绝你。”