据Domain网站报道，30岁以下的买家是上周墨尔本房屋拍卖中最活跃的群体，反而是房地产投资者基本都持观望态度。

首置业者都在St Kilda和Hawthorn买下不超过60万元的公寓，也在Werribee、Boronia和Craigieburn买下可负担性较高的房子。

年轻人的加入让墨尔本周末的拍卖清盘率达到了57.8%，共有602套房子参与了拍卖。此前一周的拍卖清盘率为53.6%。

周六，两名竞拍者试图买下一套位于Werribee的58 Powlett Street四居室新房，这里的报价是43万元至46万元之间。这套房最终以46.5万元的价格售出。

Hocking Stuart拍卖师表示，这名首置业者买家错过了过去4个月的其他拍卖房。“很高兴看到她可以买到一套房。”

受到维州政府首置业者优惠政策的激励，年轻人也更加有自信地参与竞拍，这也有助于构建一个有序的住房市场。当入门级房产的业主认为他们可以将现有的房屋卖出一个好价钱并换取更好更大的住房时，住房供应就会变多，增加高价房产的买家数量。

Barry Plant拍卖师James Harzimoisis表示，他在Taylors Lakes就卖出了6套价格可以负担的房子。“首置业者现在都出来了，正在积极看房并参加拍卖。”

根据维州的优惠政策，首置业者购买60万以下的房产无需缴纳印花税。如果购买75万元以下的房子，印花税也可以有所减少。

澳洲统计局周三发布的数据显示，虽然新首置业者贷款数量从10,303笔降到了9541笔，但是首置业者的借贷却占据了全国房屋贷款的18.1%.

但随着投资者撤出房地产市场，他们的贷款却降到了近5年来的最低水平。澳洲统计局数据显示，在2014年，投资者几乎占据了住宅购买活动的近50%，但现在却连三分之一都不到了。

在这种环境下，购买75万元以下房产的首置业者面临的投资者竞争也变小了。

有迹象显示，年轻买家越来越挑剔，开始拉紧钱包的绳子。

Advantage营运总监Frank Valentic表示，如果年轻人愿意考虑租赁房或破旧房的话，他们还会找到更划算的房子，不过这种房子的厨房和浴室一般都较老旧。“很多年轻人不喜欢看这种房，因为大多数首置业者没有多余的钱来整修。”

上周被拍出最高价的房子是位于12 Derby Street，Camberwell的一套维多利亚时期的房子，该房子最终通过Jellis Craig以380万元的价格售出。