据realestate.com.au报道，首置业者预计将成为墨尔本春季房市的主力军，他们面对的买房情况比去年还要好。

阿德莱德银行最新发布的《住房可负担性报告》显示，今年第二季度，维州首置业者的房屋贷款数量增长了10.3%，年增长率则达到了35.5%。

专家指出，Geelong城区Norlane、Heidelberg West、Wyndham Vale和St Albans是那些对想要于本季度进入房市的首置业者来说最有价值的区域。

CoreLogic维州总监Geoff White表示，去年引入印花税减免政策时，房地产市场还”非常强劲“。这其中就包括购买60万以下房产的首置业者免交印花税，而75万元以下的房屋印花税则有所减少。

”当时的清盘率更高了，而竞争也更激烈了，但是现在市场情况已经疲软了，清盘率也下降了，与去年相比，现在更是一个买家的市场了。“

”首置业者可能可以拍下或买下一套房子，而且知道他们不是在市场高峰期买房，这是他们去年可能面临的情况。“

White补充说，随着借贷条件更加严苛，投资者市场也有所收紧，这就意味着房屋买家面临的竞争更小了。

澳洲审慎规定局也采取措施，限制只付息贷款，银行业收紧了他们的借贷标准。

维州房地产机构主席Richard Simpspn表示，首置业者现在占据了维州住宅买家的19.6%。”2017年6月与2018年6月相比，维州政府引入的激励政促使首置业者的数量增长了5%。“

维州房地产机构数据显示，首置业者春季买房的热点地区包括Wyndham Vale、墨尔本的St Albans以及Geelong的Norlane。

realestate.com.au执行总经理Andrew Russell表示，随着房地产市场的冷却，澳洲的首置业者更有希望买到房子了。

”为了确保你能够很有信心地竞拍，一个好建议是在去参加拍卖之前提前获得审批。“