据realestate.com.au报道,黄金海岸是昆州次发达地区房租最高的城市之一。
非政府廉租房提供组织Compass Housing Services发布的新报告显示,黄金海岸的房租中位值在昆州次发达地区排名第二。
报告指出,黄金海岸的周房租中位值为440元,租客每周的收入需要达到1467元才能负担得起。
其他房租较高的地区是Noosa(457.50元)、Gympie(285元)、Hervey Bay(320元)和阳光海岸(430元)。
黄金海岸房地产机构主席Andrew Henderson表示,影响房价的一个主要因素就是租赁房较少,因为现在自住房才是市场的主要组成部分。
游客及临时工数量的浮动也是造成房屋短缺的原因之一,用来建新房的土地较少,也给租赁市场带来了压力。
Henderson说:“黄金海岸有一些独特的特征。”
住宅租赁局最新数据显示,包括Benowa、Bundall、Main Beach和Surfers Paradise在内的4217邮区的一些城区是房租最贵的地方,一套四居室的周房租达到了850元。与去年同期相比多了120元。
租房最便宜的地方在4209邮区,包括Coomera、Pimpana和Willow Vale,这些城区一居室公寓的周房租中位值为179元。
Lucy Cole豪宅运营总监Lucy Cole表示,北部地区的房屋还有很多,所以房价也更便宜。
“因为竞争比较激烈,所以房屋也可以低一点。”
Cole表示,在市中心找到优质房屋变得更难了,这些优质房屋可以提供最棒的海岸生活方式,所以房租也更贵。
“我们知道,现在缺的就是优质房屋。房间的大小和数量也占据很重要的一部分。如果这是一套价值百万或千万的房屋,你的房租也要多付一点。”
CoreLogic研究分析师Cameron Kusher表示,虽然房屋价值增长率在黄金海岸放缓了,但租金增长率却依然很强劲。
“这也许是反映出越来越多居民开始搬到该地区了,但是他们开始选择租房,而不是买房。租金增长预计还将保持比较强劲的势头,特别是考虑到搬到昆州东南部的人越来越多。”