外国人又一次给悉尼的豪宅市场留下了深刻印象，但让中介忙碌的并不是购买高端豪宅和顶层公寓，而是出售悉尼的房子。

中国问题专家指出，中国的经济和政治环境促使许多投资者撤出澳大利亚的住宅市场，但悉尼的中介表示，新州政府最近出台的土地税，以及投资者对房地产市场将进一步下滑的担忧，正在加剧抛售物业的情况。

居外网首席执行官Carrie Law表示:“中国内地高端买家在海外房地产投资方面一直很谨慎。在当前的政治环境下，他们变得更加小心谨慎。”

航运巨头黄善念希望以2600万元的价格出售The Residence的Sulman顶层公寓。

顾问公司Basis Point创始人David Chin表示，中国经济的低迷也促使一些中国大亨筹集资金支持自己的企业。“不管怎样，他们都希望赶在2019年到来之前卖掉昂贵的度假别墅。”

BlackDiamondz Concierge的Monika Tu指出，她没有看到任何资金流出澳大利亚。相反，投资者只是寻求更有利可图的市场。

她说:“我的客户更感兴趣的是卖掉自己的房子，然后投资于商业、工业和酒店市场。”

 

Sam Guo将以1500万至1600万元的价格出售Hunters Hill的Windermere豪宅。

上周初，中国超级市场亿万富翁张轩松的妻子黄巧荣（音译，Huang Qiaorong）以3600万元的价格出售了她在2015年底购买的Vaucluse 豪宅。

LJ Hooker Double Bay的Bill Malouf和The Agency的Ben Collier拒绝透露售价，但有消息指一个当地家庭以4000万元购入。

中国亿万富豪章泽天以1,500万元出售她在Stamford Residence的顶层公寓，将有亏损。

章泽天是中国的网络红人，被称为“奶茶妹妹”，在2015年以1620万元买下了她位于Stamford Residence的顶层公寓，现在以1500万元出售。

上海航运业巨头黄善念也将出售自己可以眺望海德公园的The Residence顶层公寓。

2013年，黄以1700万元为儿子Hugh Huang买下了这套公寓，如今以2600万元的价格再推出市场。

电子商务亿万富翁刘强东租住的Vaucluse住宅本周被卖给了当地的一个家庭。

消息人士称， Hugh Huang也在商议出售他2013年以1435万元从悉尼足球俱乐部(Sydney FC)主席Scott Barlow手中购入的Point Piper海滨豪宅。

自今年7月以来，外国买家在新州的住宅需要额外支付2%的土地税。

苏富比国际的Michael Pallier表示:“这是外国人出售物业的另一个原因。”

房地产大亨Ping Wei以1,188万元买下了他在Longueville的豪宅，两年后将其出售。

McGrath的Craig Donohue表示，额外土地税的费用与其说是一个问题，还不如说是一些外国人认为它是一种“有欠尊重的金钱掠夺行为”。

他说:“这令人感觉是，外国买家近年来支撑了这个市场，作为回报，这种抢钱行为简直是一种侮辱。” 

被称为“中国盖茨比”的商人Sam Guo去年9月以1,800万元将他在Hunters Hill的空置物业Windermere挂牌出售，希望以1,800万元售出，但最近把价格降到了1,500万元至1,600万元。

房地产大亨Ping Wei在本月初卖掉了他在Longueville的豪宅。去年，他的上海连合 (Shanghai United) 以1.4亿元收购了悉尼Double Bay的洲际酒店。

这是近年来以1188万元的价格在这个下北岸城区成交的两套物业之一，创下了城区的新纪录。

据当地消息人士透露，物业于去年11月以1,250万元的价格挂牌出售。附近的滨水大宅预计将在明年出售。

两年前，Wandin Valley Estate以700万元售出，现再以900万元的价格推出市场。

以电视剧”A Country Practice”命名的Hunter Valley酒庄Wandin Valley Estate以900万元的价格被广州动画和玩具制造帝国阿尔法集团(Alpha Group)购入。

这套位于Lovedale的40公顷物业最近一次交易是在2016年，成交价为700万元。

Malouf指出，仍然有中国买家购买高端住宅，仅最近几周，Vaucluse就有三套住宅的销售超过2,000万元，但买家对这类住宅的预算只及几年前的一部分。

他说:“他们原本的预算支出可能超过4000万元，但现在只剩2000万元。”