据澳洲新闻网报道，今年圣诞节，悉尼房产买家有望以最好的优惠价格置业。部分房产的要价是10年来最实惠的。

据悉，近期有部分买家以低于挂牌价达50万澳元的价格买到房产。在圣诞假期期间，买家还有望得到更大的优惠价格。

专家认为，随着房市降温，12月和1月将会给买家带来近10年来最好的置业机会。许多在数个月前挂牌出售但仍未卖出的房产将会进行最大幅度的降价。

目前，出售房产降低要价在悉尼市场很常见。

据房产数据分析机构CoreLogic数据显示，在截至11月份为止的一年中，有约4/5的房产最终交易价格低于挂牌价，平均折扣幅度为7.3%。

降价幅度最大的为北海岸、内西部和东南部的房产。

其中，北海岸中立湾（Neutral Bay）和诺曼赫斯特（Normanhurst）独立屋的交易价格平均比挂牌价低30%，圣艾夫斯（St Ives）低21.9%。

近期，位于中立湾福尔肯街（Falcon St）300号的房产出售，交易价格为114.6万澳元，与最初挂牌价165万澳元相比减少了50.4万澳元。

圣艾夫斯一套4卧住宅出售，价格降低了54万澳元。

此外，东南部的马特勒维尔（Matraville）、金斯福德（Kingsford）和佩奇伍德（Pagewood）、内西部的克里伊登（Croydon）房产均价降15%以上。

CoreLogic的研究主管指出，银行借贷政策收紧，意味着买家在贷款方面面临激烈竞争，他们会更努力地进行交易谈判。市场上有更多房产出售，销售耗时也更长，能够获得贷款的投资者减少，意味着买家竞争减小。

SQM研究公司的记录显示，有部分买家在不断调整出售要价，以满足市场需求。

例如，伊丽莎白湾（Elizabeth Bay）一套两层顶楼公寓目前的出售要价为239.5万澳元，已降价90.5万澳元。

哈伯菲尔德（Haberfield）布兰德街（Bland St）144号一套4卧房产出售价为220万澳元，与初始要价相比减少65万澳元。