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上周拍卖量翻番,维州财长却再次提高海外人士印花税!原因竟是这样的!
发布日期: 27/05/2019    文章来源: 墨尔本房产资讯    编辑: qiang

经过上周诸多利好消息的刺激,上周维州的拍卖量翻番升到了711场,并且总清盘率达到了64%,与去年同期持平。这表明,随着莫里森胜选和住房优惠政策的提出,市场信心回升明显。

 

 

不过,上周末维州财长Tim Pallas宣布新的针对遗产房和住房土地所有者的房产税,同时还增加了豪华车关税以及一项针对金矿业者的新税。


他表示,从今年7月1日起,海外投资者印花税率将从7%上升到8%,而从明年1月1日开始,缺席业主土地附加税(absentee owner land tax surcharge,指房主不在澳洲境内的需要额外交税)将从1.5%提高到2%,这一变动将波及至少3000名海外业主

而针对提高税率的原因,维州财长表示,由于房地产市场疲软,这一系列措施旨在弥补未来四年预计约为52亿澳元的印花税减少。他表示:“我们当然正在应对与房地产市场相关的困境,但我们可以设法度过这一时期。” 他承认,与维州未来四年2400亿澳元的预计财政收入相比,这是个“大数字”。

所以,增税的原因是政府缺钱。当然这个决定遭到了民众的一致的反对。澳大利亚房地产委员会(The Property Council of Australia)表示,加税将损害当地企业,危及就业并削弱投资机会。

房地产委员会维州执行董事Cressida Wall表示:“由于这一决定,全球投资者将停止在维州投资的脚步。” 她称州政府的这一举动为“短视圈钱”。


同时,维州影子财长Louise Staley说,这些新的税收相当于政府破坏了先前的承诺Staley女士说: “在维州大选之前,现任州长Daniel Andrews承诺不会征收新税。今天我们得知将有更多的新税,现在已经有14项之多,并且还在增加中。 “


不过按照目前情况来看,这个政策势在必行。目前距离7月1日也就只有1个月的时间。并且下月降息再加上市场准备反弹,7月之后再进入市场的海外投资者势必会面临成本上涨的压力。因此,现在正在观望市场的海外投资者,应看准时机随时准备进入市场,才能取得更多收益。



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