与其到海边租房 不如在海边购房 现在澳洲房价其实没你想的那么贵... - Ozhome
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与其到海边租房 不如在海边购房 现在澳洲房价其实没你想的那么贵...
发布日期: 07/05/2019    文章来源: Ozhome    编辑: emily

冬天来了,房地产也开始降温,在海滩上度过炎炎夏日仿佛已是遥远的记忆。

但是,未来几个月海滩发生的巨大变化仍然会让你在寒冷的冬天感受到一丝温暖,现在你再看看澳大利亚的沿海房地产市场,你可能有希望在下一个夏天到来的时候坐在海边享受人生。

房子和海滩的位置取决于你买房的预算。以下是澳大利亚一些顶级海滩的房价。

200+

如果你的预算很高,你可以去悉尼的邦迪海滩(Bondi Beach)(可以说是澳大利亚最著名的海岸地带)买房。

这里的房价中位数是267.5万澳元,公寓单位的中位数为120万澳元,尽管在这里买房要花不少钱,但这里比悉尼其他顶级海滩实惠多了。

根据Domain的数据,在截至今年3月的一年里,北部海滩的房价下跌了11.5%,房价中位数仍维持在295.5万澳元。公寓单位的中位数下跌3.7%,至315万元。

如果你对悉尼不感兴趣,你可以关注一下西部(遥远的西部,在这个国家的另一边)比如有碧绿的海水和白色的沙滩珀斯Cottesloe海滩。

尽管珀斯的房地产市场一直很低迷,Cotto的的房价中值为214.75万澳元,你仍然需要花一大笔钱才能在这里买到房。公寓价格中值为78万澳元,比较实惠。与2014年的峰值相比,这里的独立屋房价下跌14%,公寓房价下跌了16.6%

100+

那些想花150万澳元或更少的游客可以在新州北部或昆州东南部的海滩买到房。

拜伦湾Byron Bay、努萨Noosa和冲浪者天堂Surfers Paradise一直是度假者的最爱,而且越来越多的人希望把自己的家安在这几个最受欢迎的度假点。

拜伦湾McGrathIan Daniels表示,以前月有一半在拜伦湾买房的人是为了度假,但现在就不同了。

他说:“以前这里一半的房子都只是度假的时候住一下,但现在你可以看到很多人是长年累月地住在这里。”

在这几个度假地点中,拜伦湾的房价中值最高,为1,562,500澳元。紧随其后的是冲浪者天堂(Surfers Paradise)和Noosa Heads,它们的中位数分别为155万澳元和145万澳元。关于公寓价格,拜伦湾的平均价格为85万澳元,Noosa Heads89万澳元,冲浪者天堂为38万澳元。

Daniels先生表示,近年来,尽管是在较冷的冬季,这里的房价丝毫没有减弱的趋势,但值得注意的是,由于房地产市场整体低迷,今年的买方需求可能会略有下降。虽然冬季的可选择的房源往往较少,但这可能是卖方和买方进入市场的大好时机,因为竞争也比较少。

750000澳元+

阳光海岸(Sunshine Coast)和黄金海岸(Gold Coast)再次成为这个价位的买家在海边买房的最佳选择,Burleigh HeadsMooloolaba的独立屋房价分别为86.5万澳元和83.75万澳元。公寓单元的房价中位数分别为53.5万澳元和424750澳元。

Ray White RobinaJosh Willatt“尽管现在投资者没怎么在这里投资,但希望在海滩买房的游客和当地居民的需求依然很高。我们仍然看到来自悉尼和墨尔本的购房者蜂拥而至,还有布里斯班的买家也会过来咨询。”

他补充道,他们想来这里买房是因为被这里美丽的海滩、浓厚的乡村氛围、餐馆和咖啡馆所吸引。

他表示,黄金海岸和昆州东南部的房价仍然非常便宜。他指出,随着更多房源进入市场,在冬末和春季买房的购房者有了更多的选择但在较冷的月份买房的买家依然不少

500000元或更少

想要以低于50元的价格在知名海滩附近购买房产的买家,应该把网撒得更大一些,比如大家可以关注一下布鲁姆岛Broome、达尔文岛Darwin和维的菲利浦岛Phillip Island。然而,这里可能一年四季都不能游泳,因为有些地方的温度很低,有些地方则是因为箱形水母。

你可以在布鲁姆Broome的凯布尔海滩Cable Beach)只494,500澳元就一套房子,或者花不到300,000元买一套公寓。

达尔文著名的明迪尔海滩日落市场Mindil Beach Sunset Markets附近的公寓价格中值约为38元,菲利浦岛Phillip Island基蒂米勒湾Kitty Miller Bay附近考斯Cowes郊区的公寓价格中值约为38元。

菲利浦岛First National公司的Michael McLeod表示,那些想在岛上买房的人最好在冬天买房。

他说:“岛上的生活并不完美,因为雨水很多。我们这里冬天的房价依然没怎么变动,但是买房的人少了,买家在冬天买房的话可以有更多考虑的时间。不同时间买房的体验也是大不相同的,在旺季,这里的房子很快就会被抢购一空,而有的时候,一两年才能卖出去一套房子。”

他还表示,虽然墨尔本退休人员来这里买房的比较多,但是越来越多在墨尔本工作的年轻人也都搬来了这里。


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