买不起房的人有福了!新预算拨17亿兴建经济适用房! - Ozhome
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买不起房的人有福了!新预算拨17亿兴建经济适用房!
发布日期: 03/04/2019    文章来源: Ozhome

联邦政府再次重申了对经济适用住房的承诺,在今年的预算中拨出超过17亿元用于相关国家项目。

尽管财相弗莱登柏(Josh Frydenberg)宣称经济适用住房是这个政府的优先事项,不过预算文件中用来解决这个问题的新政策却相当有限。

弗莱登柏强调了上周为全国住房金融和投资公司(National Housing Finance and Investment CorporationNHFIC)筹集的3亿元,称这是澳大利亚历史上最大的社会债券。

2017-18联邦预算中宣布的NHFIC也被称作债券聚合器,是一种为社区住房部门提供更便宜融资的机制。

但今年的预算中没有关于NHFIC的重要公告,不过估计在2019-2020财年政府将花费2.25亿元用于该计划。

与此同时,超过17亿元的联邦政府资金将用于支持国家经济适用房服务。

这包括政府承诺向国家住房和无家可归者协议(National Housing and Homelessness AgreementNHHA)提供近16亿元,这在去年预算中就预示了。

NHHA也是在2017-18预算中宣布的,旨在通过与州和领地政府合作增加新房供应。

新州获得了4.842亿元获得最大份额,其次是维州和昆士兰州,分别为拿到了4.06亿元和3.198亿元。

西澳将获得1.659亿元,1.087亿元将用于南澳,塔州将获得3370万元。澳大利亚首都领地(ACT)将获得2670万元,北领地将获得2000万元。

2019-2020年期间,州和领地政府将为经济适用房提供的他资金包括:30万元用于审查新州的社会保障房监管,以及1.135亿元用于北领地的偏远住房。

政府还重申将从2018-19年开始的11年内提供5.29亿元用于支持霍巴特城市协议(Hobart City Deal)。其中,3000万元的资金将用于在大火把特地去供100多套新的社会保障房。

虽然去年大多数首府城市的房价下跌,但根据最新的Domain数据,去年霍巴特的房价上涨了8.8%,租金同期上涨了6.3%。而塔州州府的租房空置率也是全国最低的,只有0.3%。

尽管全澳房价下跌,但住房负担能力仍然是一个问题。

根据最新的Domain房价报告,悉尼和墨尔本的房价分别下跌了9%和8.4%,全澳价格下跌了6.5%。即便如此,这些州府城市的收入与中位数房价比率仍然较高。

在预算给出的经济前景中,政府谈到房价下跌的事实可能会导致经济下滑,预测实际GDP增长率为2.75%。

工党承诺在下个月的联邦大选中将住房负担能力放在议事日程上,其政策是限制投资者使用负扣税,以此作为该党的主要竞选平台。

 

 


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