墨尔本今年最便宜的房子是一套经历“火吻”且无法住人的房屋。

这套位于Melton South，Exford St 55号的破旧房屋在3月份以19万元的价格易手，9月份又以21万元的价格再次易手。

这是CoreLogic今年墨尔本房屋销售报告中录得的最便宜的价格。

但这可能是这座城市最后一次以低于20万元的价格出售一套房子，在2017年的最后几天，位于Fitzroy North的一套一居室排屋甚至卖出119万元的价格，而这套房子厨房里还有个卫生间。

Melton South这套全墨尔本最便宜的房子首次交易由First National Real Estate Melton的丹尼尔•韦伯(Daniel Webber)负责，他表示，这套面积略高于430平方米的房子之所以便宜，它是有原因的。

韦伯说，“这套房子被大火严重破坏，它实际上是建在地上的，没有任何地基。那不是房子，只是一个空壳，它需要被拆除重建。”

Ray White的彼得•丹格(Peter Dang)负责9月份的第二笔交易，他表示，即使售价21万元，较第一次交易涨了2万元，对于这个住房承受力较高的郊区来说，也很便宜。

不过，买下这套面积443平方米、拥有三间卧室独立屋的建筑商，将面临艰巨的工作。

“买家将需花费约6万元进行装修，外加劳动力成本，”丹格表示。

尽管存在缺陷，但还是有多个买家对这处房产表现出了兴趣。

“我们收到了两三份报价，”他说。“很多人因为价格而感兴趣。”

丹格表示，Melton South的负担能力在今年大部分时间里一直受到首置业者的欢迎，但即便是价格低于35万元的老房子，也很少有人会买。

而一套更现代的房产可超过40万元。“它们的状况要比这套好得多，”丹格说道。

丹格还表示，尽管Melton South的房价已开始下跌，但跌幅不太可能大到足以让购房者再次看到20万元的价格。

“它将回到2017年初市场的水平，(但)这将是我们最后一次看到这样的价格。”

“即使房市回升10%，我也不太相信你还能再看到20万元价格的房产，除非它是一个被大火焚毁的切割地块。”