买房人士看这里!这几个悉尼郊区让你找到热门郊区的生活氛围,又不会太贵! - Ozhome
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买房人士看这里!这几个悉尼郊区让你找到热门郊区的生活氛围,又不会太贵!
发布日期: 12/02/2019    文章来源: Ozhome

(本报讯)悉尼各地的房价可能都在下跌,但该市最受欢迎的郊区仍有许多人买不起。

看房人士在悉尼搜索最多的郊区中,很多地方的独立房房价中值在200万元以上,公寓中值在90万元以上。

   

近几个月来,Paddington、Mosman、Manly和Coogee是Domain网站上被搜索的最频繁的郊区。

“这些都是有品牌的郊区,”买家经纪人兼OH Property Group负责人Henny Stier说。“人们关注这些郊区……因为他们知道这是一个品牌。”

虽然这些热门搜索郊区的房子受欢迎是有原因的,但Henny Stier表示,许多找房子的人以它们为起点,从那里开始扩大搜寻范围。

她说:“买家倾向于在那些郊区看房……但最终不一定会在那里买房。”斯蒂尔指出,在邻近的“伴娘郊区”以及更远的地方,人们也能找到类似的但又更实惠的生活方式。

那么,想买房的你还可以去哪里看房呢?以下搜罗了一些受欢迎的郊区以及可替代的郊区,供您参考!

Surry Hills

  • 独立房房价:5万
  • 热门替代郊区:Redfern – 138.6万
  • 您还可以选择:Erskineville – 1,305,251

“如果你喜欢Surry Hills、乡村和那种生活方式,Erskineville是一个值得关注的好地方,” Rose and Jones的经纪人Lauren Goudy说。

Erskineville有咖啡馆、餐馆和酒吧,在Newtown的King Street会有更多,而且走路过去也不远。Lauren Goudy补充说,它有相似的感觉,房子有很多露台,虽然它离城市更远,但乘火车不到10分钟就能到达CBD。

她补充称,内西区的房价跌幅超过了Surry Hills。最新的Domain数据显示,截至去年12月,Erskineville的独立房房价中值同比下跌8.7%,而Surry Hills的房价则上涨了10.2%。

Mosman

  • 独立房房价:376万
  • 热门替代郊区:Cremorne – 270万;Northbridge – 3.26万;Cammeray – 197.5万
  • 您还可以选择:Willoughby – 215万

虽然Willoughby没有Mosman那样的海滩和水域,但Flint Property主管兼购房者经纪人Brooke Flint说,寻找类似生活方式,又想要价格更实惠的家庭购房者通常倾向于在Willoughby买房。

Brooke Flint表示:“Mosman拥有的一切,这个郊区几乎都有,虽然这里没有海滩,但从负担能力的角度来看,仍然有非常亲密的家庭愿意在这里买房,这里物有所值。”

她补充说,在找房子的时候,买家最好把网撒得更广,把注意力集中在他们想要的房子或郊区的一套标准上,而不是具体的地方。

她说:“人们通常都有一个梦想中的郊区,他们搜索了一圈,发现自己买不起,之后就会变得现实和理智了。”

Balmain

  • 独立房房价:189万
  • 热门替代郊区:Rozelle – 158.5万;Lilyfield – 175.5万;Annandale – 166万
  • 您还可以选择:Haberfield – 194.5万

Brooke Flint表示,Haberfield的独立房房价中值更高,但购房者的购房空间大得多,这对家庭来说是个不错的转变。

“我认为吸引人们来到Haberfield的原因是这里的郊区受到了欧洲人的影响。这里有一个强大的意大利社区,商业街有一些漂亮、正宗的餐厅。

在公共交通方面,这里有轻轨和公交车,但商店比Balmain少,也没有酒吧。

Paddington

  • 独立房房价:5万
  • 热门替代郊区:Darlinghurst – 187.6万
  • 您还可以选择:Bondi Junction – 210万

Bondi Junction也算有人注意。只不过,在Bondi Junction寻找房产的人数不到Paddington的一半。

还好有位于中心的以购物闻名的Westfield,这里也有很多咖啡馆、餐馆和公共交通设施可供选择。

尽管Bondi Junction的楼盘以公寓为主(占住宅的60%以上),但仍有约1200套带露台的独立房散布在整个郊区,去年该地区独立房房价中值下跌5.3%,而Paddington上涨8.9%。

Cronulla

  • 独立房房价:213万
  • 热门替代郊区:Woolooware – 175万;Caringbah – 105.5万
  • 您还可以选择:Kirrawee – 105万

在Gymea和Sutherland之间,Kirrawee发生了巨大变化,郊区的旧砖坑遗址被改造成了南部村庄的一个新开发项目。虽然不是每个人都喜欢,但不可否认的是,它将改变这个地区——为该地区带来新的购物中心、餐馆、咖啡馆和便利设施。

弗林特表示,Kirrawee的负担能力吸引了年轻家庭。她指出,与Cronulla相比,这里的郊区很划算,距离海滩还有很短的车程,街道两旁绿树成荫,很安静。

其他受欢迎的郊区以及专家建议你应该去的地方:

  • Randwick – 235万

可以替代的郊区:Maroubra – 180万;Rosebery – 164万;Little Bay – 175万

  • Marrickville – 132万

可以替代的郊区:Earlwood – 135万

  • Newtown – 134.5万

可以替代的郊区:Enmore – 132万;Erskineville – 1,305,251;Alexandria– 143.3万

  • Manly – 2,980,500

可以替代的郊区:Balgowlah – 1,937,500;Fairlight – 2,328,500

  • Coogee – 245万

可以替代的郊区:Maroubra – 180万



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