仅不到4成房子能在拍卖上卖掉!重点其实是拍卖后! - Ozhome
首页 >  新闻 >  仅不到4成房子能在拍卖上卖掉!重点其实是拍卖后!
仅不到4成房子能在拍卖上卖掉!重点其实是拍卖后!
发布日期: 17/12/2018    文章来源: OZhome

尽管卖家降低了价格预期,以满足因信贷紧缩和抵押贷款申请处理时间延长而放缓的房市,但只有不到4成房屋能够在拍卖会上卖掉。

CoreLogic的数据显示,州府城市的初步清盘率从前一周的45.3%下降至43.8%。

数据提供商周日表示,上一周的初始数据随后再次下调至41%,类似的模式可能会导致本周的最终数字掉到40%以下。

Domain显示全澳清盘率为43%。

但在价格下跌的时候,随着越来越多的业主通过非市场途径出售或者私人协议销售,以解决难以预测的融资和房贷申请时间的延长,光是拍卖会可能无法成为市场状况的良好晴雨表。

墨尔本代理商Spiros Karagiannidis表示,房屋仍在销售,拍卖后的交易额仍在进行。

“卖家是否必须更加灵活?绝对是。”他说,“但是,虽然清盘率是多年以来最低的,但事实并未显示的是,大多数房产将在拍卖后的一到两周内卖掉,只要它们定价[合适]。”

墨尔本的初步清盘率为46.9%,略高于前一周的46.1%。该市上周的最终清盘率为43.8%。

拍卖师James Pratt表示,在悉尼,初步清盘率从上周的48.1%降至43.6%——随后下降至41.3%——卖家正在面对新的现实。

“我发现很多买家六个月前获批了160万元的贷款,但又租了半年才决定买房,现在同一家银行只肯批准130万元的贷款。”Pratt说,“可他们还是会去要价160万的拍卖会,出价130万,在很多情况下,业主可选择的买家可能不多,所以业主会降低底价,让步的往往会是卖家。”

悉墨这两个最大城市占本周2406场拍卖的近80%。上周有2631场拍卖。

 

 

 


更多新闻