从时尚内城区到著名海滨 澳洲这些区现在买比租便宜! - Ozhome
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从时尚内城区到著名海滨 澳洲这些区现在买比租便宜!
发布日期: 07/06/2019    文章来源: Ozhome    编辑: ariel

新的研究表明,墨尔本时尚的内城区和昆州著名的海滨,现在买房比租房便宜。

房地产数据集团CoreLogic和澳盛银行((ANZ)银行的住房承受力报告发现,澳洲许多地区的买房还贷成本低于支付租金。

在墨尔本市中心,房贷月供占到家庭收入中位数的39%,而租房收入则占收入的41.8%。

墨尔本市区包括CarltonDocklands等时髦郊区,是澳洲少数几个买比租便宜的大都市区之一,同类型的还有阿德莱德、达尔文、布里斯班、堪培拉和霍巴特的部分地区。

本周发布的12月季度报告显示,昆州沿海的热门旅游目的地对买家也比对租户更具吸引力。

黄金海岸冲浪者天堂的家庭借款人通常支付34.1%的收入来偿还抵押贷款,而那里的租户需要把40%的实得工资支付给房东。

北昆州的情况类似,圣灵岛(Whitsunday)地区的抵押贷款占家庭收入的29.6%,而租金则为31.2%。该地区包含Airlie Beach和附近的South Molle和汉密尔顿群岛(Hamilton islands)。

凯恩斯是另一个有利于买家的地方,这个位于昆州北部热带地区的旅游胜地抵押贷款占收入的27.4%,而租金则占28.5%。

这个城市的南郊对借款人更有利,抵押贷款还款可以减少至占收入的26%,而租金则为30.2%。

但在悉尼和珀斯,没有任何郊区买房比租房划算。

布里斯班外郊南区Logan有一些地方对买房者更有利于。在Beenleigh,偿还抵押贷款占家庭收入的29.9%,而租金则为31%。

附近的Springwood更加实惠,房屋贷款还款占收入的25%,而签订租约则为28.1%。

在布里斯班的另一边,Caboolture的腹地区域略微偏向买家,抵押贷款还款占工资的31.4%,而租金则为31.5%。

在整个澳洲,共有79个地方的家庭借款人比租户过得好,其中11个在州府城市。

达尔文对购房者特别友好,抵押贷款只占收入的16%,而租金占20.5%。

堪培拉外围西南部的Molonglo Valley地区对买家甚至更好,抵押贷款仅占工资的13.9%,远低于租赁的14.4%。

 

 

 


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