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你关心的华人区最新空置率出来了
发布日期: 21/12/2018    文章来源: 澳洲房产大全    编辑: qiang

据咨询公司SQM Research周二公布的最新数据显示,11月空置住宅物业数量从一年前的2.1%跃升至3.2%。

通常随着年底学年结束,许多学生房客搬出他们的公寓,租赁市场会在11月开始会季节性降温,可以明显看出,悉尼的空置率从10月的2.8%逐月扩大。

    
但SQM的数据还显示,同期,悉尼的独立屋周租金下降了2.7%,平均为507澳元,公寓周租金下降了2.4%,平均为708澳元,仍然为全澳最高水平。


这是因为在即将过去的2018年,随着大量新房源进入市场,悉尼的租赁市场已经开始疲软,导致空置率飙升,并压低了租金要求。

SQM主管Louis Christopher表示,与去年同期相比,租房空置率的大幅增长显示了悉尼正在发生更大的变化。他说:“悉尼租赁住房供应越来越多,已经转变为租赁者市场,一些房东努力寻找租客,讨价还价的权力转移到了租客手上。”

    
墨尔本的租房空置率从10月的1.6%上升到11月的1.9%,与一年前的1.8%相比变化不大。
    
布里斯班的房东今年年底算是松了一口气,尽管布里斯班的月空置率从10月的2.7%升至3%,但低于一年前的3.4%。空置房产的数量从11套040下降到9783套。
    

布里斯班和墨尔本的房租也比一年前要高。然而,霍巴特仍然是租房最紧张的城市,空置率仅为0.4%。SQM数据显示,独立屋的周租金比一年前上涨了11.6%,而公寓的周租金上涨了8.9%。


最后,来看一下华人关注的15个Suburbs的空置率数据:


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