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全澳洲的房价都在跌 墨尔本这些区的房子居然一直在涨价!
发布日期: 27/04/2019    文章来源: 明明中澳资讯    编辑: qiang

在哪儿买房,无论国内还是国外一直都是个热议话题。



 

据Domain报道,墨尔本的房市近期总体表现平平,但有个区尽管沉寂了一段时间却又火了起来成为了很多买家新宠。

它就是西南区啦,在许多人印象中它都是一个荒凉的地方。


 





然而今非昔比,西南区房子的买家活动日益频繁,这个区变得越来越受欢迎。


William Landing今年的房产销售速度比2017年八月同一时段快了整整41天,Point Cook的销售速度则快了19天,Seabrook房产在市场的停留时间与往年相比少了35天,Altona 则少了16天。

房产的销售速度越快,在市场的停留时间越短,该区的房子越火

价格确实是很多买家选择这个区的原因。Point Cook的中位价在十二个月内到2018六月为止涨了13.4%到$706,000. 即使涨价Point Cook房产的中位价还是低于墨尔本大都会$840,000,且低于首次购房者优惠下限 $750,000。

除了价格还有很多其他原因影响了买家的决定。

眼前的绝佳优势 地理位置:William Landing,Seabrook距离墨尔本CBD仅19km, Point Cook (20km), Altona(13km). Avalon机场就位于墨尔本西南区。



环境宜人:靠近菲利普海港,有大量的生态保护区和湿地。



渡轮服务:渡轮途径Point Cook, Williamstown 到Dockland全程只需要四十分钟。



现有的优势固然重要,而经验老道的买家更看重房子所在区域未来的价值。在不久的将来,维州政府将打造一个超级城区East Werribee就业区, 这个新城区有望成为“墨尔本第二个CBD”。

墨尔本第二个CBD East Werribee超级城区占地770公顷集商业,医疗,教育为一体,将会创造10万个工作岗位。



商业: East Werribee Town centre 餐厅,酒吧,咖啡厅一应俱全,可以提供1.75万个工作岗位。


医疗:Werribee Mercy 医院不是你唯一的选择,维州政府还会引进一家私人医院为居民的健康保驾护航!可以提供1.8万个工作岗位。


教育:East Werribe 大学城将汇集多个当地和国际知名院校,会提供上万个和教育,研究,服务业相关的工作岗位。



政府还投入大量资金进行道路改建解决上下班高峰拥堵问题,缓解交通堵塞的状况。

交通不用愁 政府斥资55亿澳币的墨尔本西区道路改建计划进行中,预计2022全部完工。



改造内容:道路从8车道拓宽至12车道,Yarraville建一条地底隧道,在Foodscary路上建高架桥直通港口,在Maribynong河上建立第二座跨海大桥,建立全新的人行道和自行车道。


西南区在政府的大力扶持下,就业,医疗,教育和交通都在不断发展和成长。有买房投资需求的小伙伴可以早点下手了,感觉该区域的房价要大涨啊。

 



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