凯投宏观预测2020年澳房价将涨3% 2021年再涨5% 你有买房计划了吗? - Ozhome
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凯投宏观预测2020年澳房价将涨3% 2021年再涨5% 你有买房计划了吗?
发布日期: 30/05/2019    文章来源: Ozhome    编辑: emily

Capital Economics凯投宏观预测,澳洲楼市明年初出现反弹,2020全年房价将上涨3%2021年再上涨5%

这家经济研究咨询公司表示,但在此之前,澳洲房价还将从目前水平下跌3%,预计房价从峰值到谷底累计下跌13%

澳大利亚目前正处于有记录以来最严重的低迷时期,首府城市的房价自2017年年中见顶以来已下跌9.4%

Capital Economics预计,在5月份的最后两天澳洲房价将再次下跌0.7%,这将使澳州首府城市的房价跌幅超过10%

Capital Economics资深经济学家Marcel Thieliant马塞尔蒂利安特表示,有迹象表明,楼市下跌的速度正在开始减缓

他说:“楼市开始减缓下滑意味着人们的住房负担能力已大大提高,如果澳储行降息的话,这种情况还将得到进一步的改善。新的住房供应量还在不断下降,监管机构已表示将放松贷款限制。”

澳储行即将在下周降息,再加上APRA(澳大利亚审慎监管局)取消了各大银行7%的抵押贷款评估下限,澳洲房地产市场前景改善的可能性一下子多了四倍,一些经济学家也已将预期中房价触底的时间提前了。

 

Thieliant先生表示,如果澳储行降息的话(他预计澳储行将在今年年底前将利率下调至0.75%),目前可能是自全球金融危机以来买房最便宜的时候。

他说:“我们一直认为,房价并不会像过去几十年房价收入比飙升时那样被高估。即使在不降息的情况下,家庭收入的持续增长也意味着,到2021年底,人们的购房能力会与历史平均水平大体持平。”

他表示,房地产市场的好转应该会促进消费增长,但他也警告称,房地产投资和通胀的低迷可能要一直持续到2020年年中。

他预计,到2020年,住宅投资将下降8%,略于此前预测的201910%的降幅。


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