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升值潜力无限!墨尔本西南区土地别墅看房团集结!
发布日期: 07/06/2019    文章来源: 澳洲网    编辑: qiang


一直以来

提起墨尔本西南区

很多人第一感觉

就是灌木丛中的荒凉小镇

但现在的西南区

已经今非昔比

并且即将“一飞冲天”



从2014年至2019年,墨尔本西南区悄悄地快速发展,弯道超车。已经成为墨尔本最大的热点,居民区爆满!据CoreLogic RP Data 最新出炉的房屋交易报告指出,以Point cook 为例,再过去的12 个月里,共出售了907套别墅,成为澳洲别墅出售数量第二大的地区,与第一名仅相差二十余套。速度之快,让人‘大跌眼镜’!


到底是什么让西南区这么火,成为投资热点呢?

作为全球最受欢迎的移民国家之一,每年的人口增长超过半数都是来自全球各地的移民。连续获选全世界第一适宜居住城市的墨尔本,更是成为澳大利亚内陆城市口人增长最大的城市,加上政府这几年大力支持西南开发以及重金投资建设,未来的西南想不火都难。



热点1:区配套设施升级,人口增加

维州政府宣布在墨尔本西区建立 "The East Werribee Employment Precinct" 大型就业新区:提供7000住宅,建设一个商业、购物、医疗和大学中心,创造8万居民,提供5万新岗位。

这个占地面积达770公顷的城区拥有170公顷的开放公用场地,60公顷的湖泊和水道网络,除了现有的医疗设施--包括Werribee Mercy医院,州府还打算在此引入一家私人医院。

Sneydes Rd新立体交叉道

在East Werribee区域内,政府拨款4000万的建设经费建造新立体交道,已经开始动工,预计缓解交通拥堵并提高该区的发展潜力。


热点2:维州第二国际机场,带动周边经济

拨款$2000万澳币升级Avalon机场建设国际航站,升级建设工程已于2018年完工,每日都有两个国际航班飞往亚洲各地,国内的南方航空已经和Avalon国际机场达成了长期的战略合作关系,带动周边的经济发展。


热点3:墨尔本西南走廊,交通多条线路全面升级

2017年, 斥资55亿澳元用于西部主干道全面升級(Western Distributor), 建立第二条跨河公路, 从西南到墨尔本中心的路程未来将缩短近20分钟,在2018年底开工,预估2022年完工,将会大大缓解西部的交通压力。

西南走廊项目

1、西门大桥公路的拓宽, 从目前8车道拓宽至12车道

2、Yarraville建设一条地底双隧道

3、从Footscary路建设一条高架桥直通港口

4、建设4.5公里长的全新自行车道和人行道


热点4:斥资50亿澳元的机场火车线,提高交通效率

墨尔本每年的旅客预计6000万,目前墨尔本机场的交通方式主要为汽车。为此,投资高达50亿澳元,全新打造提高交通效率。


热点5:墨尔本西线渡轮已通航,多元化出行

墨尔本渡轮已于2015年夏季通航。其中最著名的当属西线从Werribee 到墨尔本CBD,用时35-40分钟左右,多元化出行方式。区域频繁互动提升,促进了墨尔本西南区房产市场的持续发展。


热点6:未来重中之重:经济三角区

在维州政府的计划中,东西连线工程、环城公路东北部连线和外环路、墨尔本市地铁轨道项目、连接Rowville、Doncaster、墨尔本国际机场和墨尔本第二国际机场的新铁路线都将在未来20年建设完毕,完成东西北的经济三角区。


热点7:墨尔本西区未来之星:世界大学城


墨尔本西区发展规划:


一个世界瞩目的教育城将在墨尔本西区崛起,光芒闪耀全球!




地处墨尔本西区Werribee的澳洲大学城项目(Australian Education City)将是维多利亚州与中国打造合作伙伴关系的展示窗口,并且可为全世界提供中西合作的成功典范。


  • 距离墨尔本CBD地区约25公里

  • 毗邻Werribee铁路线

  • 斥资300亿澳元

  • 高达50层的摩天大厦

  • 引入全球顶尖的大学与院系

  • 5万名新学生

  • 8万民居民

  • 10万个新的永久就业岗位



据说建成之后的大学城看起来是这样的……



以上7大热点你看了心动么?


此外,目前全世界各地的新移民首选置业便是西南区。这是因为相比于土地资源有限、房屋均价高的东南区,西区环境宜人,住宅单价适中,投资置业的成本更低。



目前墨尔本中央商务区40公里范围内仅有5个区拥有400平方米且地价低于 $30万澳币的土地,在整个城市,如今400平的新房土地均价已经达到31.4万澳币(如下图):



新房在市场上的销售周期,往往能够体现本地市场活跃度以及整体的供需情况。 六年前, 墨尔本的一块新的土地, 往往要花接近半年的时间才能销售出去,而现在这个数字是24天,可见土地资源面对不断快速增长的人口, 显得更加有限了。



地理位置 



Windermere距离墨尔本市中心38公里,在精心规划下打造出环境怡人、增值潜力巨大的全新生态社区。住户尊享50公顷用于开发湿地、公园以及公共设施的公共区域。


附近的Wyndham Vale火车站将Windermere社区与外界相连,轻松可至墨尔本中央商务区,满足您对于商业、购物和娱乐的需求。


 周边设施   



  • 邻近商务区位于墨尔本中央商务区西南方,距离Werribee中央商务区仅4公里,距离墨尔本中央商务区仅约半小时车程。



  • 交通便利邻近Wyndham Vale 火车站,搭乘火车,短短约33分钟即可到达墨尔本中央商务区。

  • 生活环境优质:预计将拥有超过50公顷的公园、湿地以及开放空间,包括社区学校、商店等。

  • 优质教育资源:未来将新建3所公立学校和1所私立学校,另有许多已投入使用的当地学校以及提案中的澳大利亚大学城。

  • 运动场地规划中的澳洲橄榄球球场、俱乐部、网球场、篮球场(英式女子篮球)等。

  • 出游景点:邻近的Werribee 动物园以及Shadowfax 葡萄酒庄是当地非常的著名景点。

  • 区内购物Windermere中心将设有超市、精品专卖店以及便利购物中心等,居民们尽享便利生活。


 周边公共交通  


  • Werribee 火车站

  • Wyndham Vale火车站

  • Hoppers Crossing火车站

  • Williams Landing火车站

  • Aircraft 火车站

  • Laverton 火车站

  • Aircraft 火车站

  • Tarneit 火车站

  • 未来将新建的火车站


 周边优质学校  



  • Community Children 托儿所

  • Wallaby 托儿所

  • Manor Lakes 社区教学中心

  • Vista Way学前班

  • Wyndham Vale 小学

  • Manor Lakes College学校

  • Our Lady of Southern Cross天主教小学

  • 墨尔本西尔本文法学校

  • Wyndham Vale 图书馆

  • MacKillop主教地区学院

  • Bethany 天主教小学

  • 圣安德烈小学

  • Suzanne Cory 高中 (墨尔本第四所精英公校)

  • 迪肯大学, Werribee 校区

  • 维多利亚大学, Werribee 校区


 周边休闲娱乐  



  • Werribee野生动物园

  • Werribee 庄园

  • Shadowfax 葡萄酒庄

  • Werribee Park 高尔夫球场

  • AquaPulse 水上运动中心

  • Werribee 赛马场

  • Point Cook滨海公园

  • Wyndham Vale 橄榄球俱乐部

  • Werribee 中央运动俱乐部

  • Wyndham Vale 足球部

  • Chirnside Park 公园

  • Werribee 户外游泳馆

  • Eagle Stadium 运动馆

  • Wyndham 文化中心



 周边购物中心  


  • Manor Lakes 购物中心

  • Wyndham Vale购物中心

  • Werribee 购物中心

  • Pacific Werribee购物中心


未来社区规划 


在得天独厚的地理优势基础上,Windermere整个社区经由精心规划设计而成。力求营造出鸟语花香的清幽环境,途径木质步行栈道即能看到占地4公顷的湿地公园,在社区东北部还有占地30公顷的户外休闲区,那里有运动场、游乐场、健身设施以及烧烤区。



  • 社区内将新建三所公立学校

  • 社区内将新建一所私立学校

  • 占地23公顷开放运动场地

  • 室内运动中心

  • 湿地以及小溪自然保护区

  • 新建社区火车站(社区周边)

  • 社区中心(社区周边)




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