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在悉尼租房,不知道这些真不行!
发布日期: 27/03/2019    文章来源: OzHome

昨天晚上小编和朋友聊天,回忆起刚来悉尼的时候,因为不了解情况,高价租到一个让人欲哭无泪的房子。五间房,两个厕所,走路的时候地板咔咔作响,隔壁打电话听得一清二楚,每次都要等隔壁打完电话才能睡觉。简直是噩梦!!!


开学季又来了,又有大批留学生来到澳洲,来到悉尼,租房问题绝对是头等大事。学校报道可以晚一天,可是租房子,晚一个小时,合适的房子可能就溜走了。

今天,小编就来和大家聊聊,在悉尼租房的那些事!首先,租房最关心的两件事,一个是好的房源,一个是便宜的价格。在澳洲租房,有很多类型可供选择,不论是公寓、单元房、还是House,基本上在任何区域都能找到合适的。

另外,根据不同的需求,也有不同价位的房源。
其实,在澳洲租房,讲究的事还真是不少。接下来,小编带您一一了解!

1、 租房协议
一般情况下,建议房客要跟房东签署一份正式合法的英文租房协议。毋庸置疑,所有的条件和要求,全都白纸黑字规定好,以免后期带来不必要的麻烦。

在居住期间,如果遇到任何问题,这份协议就会起到作用。很多时候,协议可以作为依据。如果房东拒绝签署协议,或者用任何理由搪塞、拖延的话,这样的房子还是不租为妙。小伙伴们可以再Fair trading上下载正式的协议模板。

2、 二房东分组
有些人愿意Take一整个房子,然后再把不同的房间,按照不同的价格分租出去。俗称,二房东。当然,这种方式是合法的,但是,前提是二房东必须要住在这个房子里。租二房东的房子,不用担心自己的名字会不会出现在协议上。事实上,协议上只写二房东的名字,或者加上你的名字,都是可以的。

3、押金
租房子要付押金,这个不言而喻。但是,一般情况下,押金最多收四周房租的钱,多于这个价钱,房客有权拒绝。一般来说,房东是要把押金交给Fair Trading进行保管。二房东的房子,押金则可能由二房东保管。

4、房间设施
水、电、气、网络等一般是由房东或者中介负责,这些在租客搬进房子之前,就需要设置好。水费一般是由房东负责(House除外),像Apartment或者Unit,水费基本已经算在房租里了。

5、设施修理

居住期间,如果出现基础设施损坏,需要联系房东进行修理,如果房东拒绝,租客可以向新州民事行政法庭上诉。如果租的是Apartment,公共设施出现问题,是由物业公司负责。

6、 退租

一般情况下,租住期间,如果房东在自然协议到期前,想让租客搬走,需要提前90天告知,如果租住期间,因为租客人为破坏协议内容,房东有权要求14天内搬走。

7、退租清洁
一般来说,租房到期,如果决定不续租,需要在合约到期之前,把房子清洁一下的。换句话说,中介、或者房东是绝对有权让租客在搬家之前把房子打扫干净的。做清洁,要么自己做,要么找清洁公司。

如果房子保持的比较整洁,可以自己动手做清洁,但是通常情况下,很多租客为求方便,直接找清洁公司的专业人士进行清洁。价格要根据清洁的面积大小决定。所以,租房的小伙伴们,签协议的时候,一定要注意【清洁】的相关条款。8、看房时间和入住时间
在澳洲租房租房的过程中,有看房时间(Inspection Time)和入住时间(Available time)之分的。一般网站或者中介,都会有看中房子的“看房时间”,按照这个时间,去看房就可以了。另外。看完房,也不是想住就能住进去的,一般情况下,都会有房东或者中介规定的入住时间,当这些都符合自己的条件的时候,就可以搬进去啦!

除了这些,还要提醒小伙伴们的是,如果通过中介租房,一定要擦亮眼睛,避免出现上当受骗的情况。

租房的流程基本就是这些。当然,不同的情况还会有不同的处理方式。一般来说,租房的时候,需要考量的因素有很多。比如面积,采光,是否包家具,水电网费用如何算,周围的基础设施,交通等等,都是需要租客进行衡量的。小编建议大家,租房的时候最好亲自去看,很多问题只有自己亲自上阵,才能避免。

最后,小编为大家整理澳洲房子的类型:

House(独立别院)

Townhouse(连排别墅)

Duplex/Triplex(双排别墅/三拼别墅)

Apartment/Unit(公寓/单元房)

Studio(工作室公寓)


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