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在澳买房不能不住 ,不住还得交钱!
发布日期: 15/01/2019    文章来源: 聚澳传媒

针对日前UnitedSssocites 的一篇文章报导,


《房产空置费的规定》海外买家通过开发商在2017年5月9日7点半之后申请的New Dwelling Exemption Certificate 新住房豁免证


购买住宅都需要在获得房产之后的12个月到期时向ATO(澳大利亚税务局)提交Annual Vacancy Fee Return(年度房产空置费报告),


就是海外买家在房产交割后每12个月都要向ATO报告在过去的12个月里,该房产实际居住多少天,空置了多少天。


ATO会根据您的总结来决定是否要求您缴纳一定数额的房产空置费,


通常一个空置年的空置费与该房产申请FIRB 的申请费数额相同。

这项政策实际是对本地买家,租客的一项保护策略,然而不管是海外买家,亦或是本地房地产投资家,


这只是房产投资过程的一道“彩虹”而语,


如果房产投资没有得到可持性的财富增长的话,


为什么从古至今多少富人的财富不是从房产增长中获得,而乐此不彼的投身到房地产业中来呢?




澳洲的房地产业从建国至今,从每七年翻一倍,到现在的时间稍为延迟些;


无论在哪个位置,哪个洲,只要拥有一套自己的房产,


不论租金高一点或低一点,它总是带动着整个经济体制的发展;


从政府的财政税收,或是经济的持续增长,或银行的贷款,人口的增长,


供求与关系总是在相亘相依中生存,从来都是最现实,最实在,最真实的投资组合。


为什么要说投资房产是持续稳定的财务增长?


特别是海外人仕来澳洲投资房地产,除了稳定的政策,永远的产权,系统的房产中介管理之外,


这个国家拥有世界上最丰富的土壤!最纯净的水资源!最健康的空气保障!最民族的多元文化和谐!




从教育、文化、医疗保险到文化艺术交流的活动空间无不是全世界最好的宜居城市,


特别是墨尔本,这座美丽的花园城市,连续六年被评为全球最佳宜居城市,


这样的投资环境,这样的国家,这样的社会,我们用什么去拒绝它的价值?


如果您还想作些可持续性的投资的话,如果您还有些现金流的话,


请在市面上慢慢地寻找您自己心目中的理想项目;


无论是大小土地投资,新盖好的排房,城里的公寓大厦,豪华的大型房产,分布在各个区域,


靠近火车站的、商业中心、学校、城里的都是可以考虑的重点。


目前经济环境下,也许还可以捡漏呢?


这个时候专业的销售人员是可以邦助到您选择自己心水的投资项目。


所以有长远目光的投资朋友,请做岀最正确的决定,让您的财富随着时间的推移,


总有一天待到山花烂漫时,您在丛中笑,愿智慧的财富与你我一同分享。


随喜有缘人,如若有需要邦忙的朋友们,请拿起您的手机拨打我们的热线一一

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