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墨尔本海滨城区房租最贵! 租房市场也受到了房价下降的影响
发布日期: 28/03/2019    文章来源: Ozhome

据realestate.com.au报道,与墨尔本其他地区相比,海滨的租客预计要缴纳更多房租,而且房租还将继续增长。

CoreLogic数据显示,海滨城区独立房的周房租中位值达到了824元,而单元房的房租中位值则达到了520元。

这是维州最贵的房租。

 

2018年是墨尔本房地产市场面临挑战的一年,但是独立房的房租中位值从2017年的810元涨到了824元,单元房的房租也从500元涨到了520元。

海滨城区的房价中位值则在同期减少了4.1%至180万元。

 

realestate.com.au总经理Kul Singh表示,价格受到了销售市场疲软的影响。“投资者寻求租金收益,买家们则担心房价还会降,所以就选择租房居住。这些因素导致受欢迎地区的租房竞争加大,所以租金有所上涨。”

 

投资者在海滨城区的租金收益比达到了2.4%,低于墨尔本平均3.1%的收益率。大墨尔本的房租中位值为430元,与2017年的420元相比有所增长。这个租金水平与塔州类似,而悉尼、堪培拉和达尔文的租金分别为560元、550元和500元。

 

墨尔本的单元房房租为每周420元,仅次于悉尼和堪培拉。

 

Melton是房租最便宜的地方,每周370元。

 

Singh表示,受到需求影响,内城区的房租最有可能增长。


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