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外国买家狠砸$10亿在墨尔本购买地产,中国投资者更壕!
发布日期: 15/06/2019    文章来源: 澳洲太平洋房地产    编辑: qiang

世邦魏理仕墨尔本公司(CBRE Melbourne)公布的最新数据显示,过去5年,外国买家在墨尔本东部走廊范围内购买了价值逾10亿元的主要商业地产。 


投资总监维泽尔(Mark Wizel)表示,仅通过世邦魏理仕出售的234套地产中,海外买家就占了近一半(116套)。 


自2014年以来,该公司总共售出了价值24.3亿元的地产。 

维泽尔说,大多数地产价值低于3000万元,但清单上有两笔大收购– Burwood One购物中心,卖给了一个香港投资者,,价格1.815亿元;以及353-383 Burwood Hwy, Forest Hill,也是一位中国买家,价格没有公开。 


维泽尔表示,外国买家收购与墨尔本东区日益增长的海外出生居民之间肯定存在关联。 


他说,“这么多此类交易涉及海外投资者,尤其是亚洲投资者,这并非偶然。” 


“Box Hill和Glen Waverley等中心的人口增加在很大程度上是由新来的亚洲居民推动的,在某些情况下,投资者与这些居民有家庭和/或财务方面的联系,他们对投资这些地区感到非常放心。” 


“与此同时,这里最突出的群体–中国投资者,也很容易受到中国政府对他们海外投资能力实施的政策限制。” 

2016年的人口普查显示,墨尔本东区,尤其是Glen Waverley和Box Hill,主要是中国移民,是仅次于澳大利亚出生居民的第二大人口群体。在Box Hill,几乎30%的人口出生在中国。 


维泽尔预计,国际投资界对目前市场上的几处大型商业地产也会做出同样强烈的反应,包括iProsperity Group旗下的Century City Walk购物中心和毗邻的Novotel酒店,该酒店位于Glen Waverley的Springvale Rd,拥有200间客房。 

 

Century Walk占地10,308平方米,拥有众多知名租户,包括Village Cinemas, Strike Bowling和Pancake Parlour。


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