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多位专家力挺澳洲楼市!称澳大利亚房价每10年会翻一番
发布日期: 14/04/2019    文章来源: Ozhome    编辑: emily

在大多数首府城市的房地产价格都在下跌之际,很难想象房价会出现强劲的上涨

房地产行业最流行的说法之一是,房价每10年会翻一番。这个说法可能比你想象的更准确。

尽管今年澳大利亚大多数城市的房价都在下跌,但MoneysaverHQ分析了REIAReal Estate Institute of Australia澳大利亚房地产研究所40年来的数据发现,大多数州的首府城市房价确实每十年翻一番。

但这个过程并不顺利,这种现象的特点通常是房价多年来一直增长得很慢,然后突然出现一个短暂的繁荣时期。

1980REIA开始统计澳大利亚房地产行业的数据以来,这些数字令人印象深刻

悉尼房价中值翻了四倍,从64,800元涨到了106——上涨了1536%

墨尔本的房价也翻了四倍,从40800元涨到了796500

布里斯班的房价也翻了四倍,从3.45元涨到了53

阿德莱德并没有做到这一点,但该市房价翻了三倍,从36300澳元涨到了47.5万澳元;珀斯的情况也差不多,从41500澳元涨到50万澳元。

堪培拉是所有首府城市中表现最好的,房价翻了近5倍,从39700澳元涨到66.5万澳元;

1980年的REIA记录中没有规模较小的城市霍巴特和达尔文的数据,但自上世纪80年代末以来,这两个城市的房价都至少翻了一番。自1991年以来,霍巴特的房价中值从8.8万澳元攀升至502,800澳元;1987年以来,达尔文的房价从8.75万澳元升至493,800澳元。

REIA主席Adrian Kelly表示,由于皇家银行委员会(banking royal commission)、预算案、联邦选举以及即将到来的税收改革,目前围绕房地产价格的不确定性达到了前所未有的高度。

Turner房地产公司董事总经理Lachlan Turner表示,房地产应被视为一项长期投资。

Metropole Property Strategists公司首席执行官Michael Yardney表示,目前澳大利亚的房地产市场出现了长达17个月的低迷期,这是有记录以来持续时间第二长的低迷期,仅次于2010年至2012年的那段时期。

他说:这意味着,这可能是澳大利亚现代史上持续时间最长、影响最深的房地产市场低迷期。


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