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悉尼多个”病态“楼花出现缺陷, Opal Tower只是其中之一!
发布日期: 29/12/2018    文章来源: 澳洲房产

我们多个发展迅速的城市里有很多建筑物结构有危险!这周有专家表示圣诞前夕发生的Opal Tower出现裂痕只是建筑行业里问题的冰山一角!“病态建筑症候群”这个名词这周被放在聚光灯下,但是我们很多人都没有听说过!

有人表示很多建筑物的问题这几年来逐渐出现,包括悉尼西部的多个建筑物,还有首都领地的一处建筑物。

新州反对党领袖Michael Daley周五呼吁要延长缺陷保修期,此前政府把这个期限从七年减到两年。并表示:如果问题在三年后出现的话,居民就要自己负责。这不应该发生的。(购买物业)是你最大的投资,你要负责30年。对于某些人来说是倒霉,你没有任何赔偿,我认为这是错的。

专家表示快速的发展审批和草率的建筑过程导致建筑物没有符合标准就轻松通过检查。主要的问题在于验楼。昨天甚至有消息指负责检验Opal Tower质量的公司董事之前被建筑监管机构惩罚过。判决记录显示McKenzie集团董事Mark Cogo在2004年至2009年之间被建筑专业人员董事会罚钱罚了两次、批评了一次和警告三次。

此前新州政府最近一份报告作出了警告,表示社区担心私人建筑审批师被他们聘请的建筑商和发展商不正当的影响,因为审批师是由这些人支付的,但审批师应该不偏不倚的工作。要在新州成为私人审批师要向建筑专业人员委员会申请,符合委员会制定的认证资格!

工党政府在上世纪90年代撤销了对独立的审批行业的管制。但Opal Tower的开发商Ecove这周多次维护这栋楼的质量,表示它是澳洲标准最高的建筑物之一!我不能替澳洲其它建筑物发表评论,但澳洲的建筑物标准可能是世界上最好的其中一个。

新南大学2012年的报告发现2000年建的悉尼公寓有85%存在严重缺陷,而2015年的另外一份报告表示要修好新公寓的费用是原始建筑费的27%。

来自Digital Finance Analytics公司的Marin North和Property Insider的Edwin Almeida接受采访时详细解释了病态建筑症候群。Almeida先生说他几周前已经提出个这个问题。

Almeida先生说:我们开门见山吧,虽然(Opal Tower)在国内和国际都上了头条,还有很多其它建筑物正在修补,并且在过去6到12个月里已经在修补了。还没有人搬进去之前它们就已经出现问题了,倒塌的建筑物不再是一个可能性。私人审批在很多方面都存在问题!

银行放松的贷款政策使开发商获得这些贷款,几乎是免费的。他们(银行)就这样把钱交给开发商兴建这些巨大而丑陋的建筑物。他们是符合了建筑物标准,但很不幸,这些标准在上世纪80年代中开始就没有更新了。这周的事件应该对行业、政府、投资者和业主敲响警钟!

如果调查人员调查了Opal Tower以外的建筑物的话政府就会恐慌。专家已经在这周被派去帮助现场的工程师。

发展商Ecove和建筑商Icon还是没有找到为什么第10层楼的混凝土板出现裂痕。他们表示生产商有严格的检查标准!


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