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悉尼房价加速下滑 录得36年来最大年跌幅
发布日期: 03/01/2019    文章来源: 澳洲家园网

对于悉尼房产市场来说,这是个灾难性的夏天。


据房产网站Realestate报道,最新数据显示,2018年12月份悉尼房价跌幅达到1.8%,较11月份的1.4%进一步加剧。


这也意味着,2018年悉尼房价年跌幅达到8.9%,创下自1983年1月份以来最大年跌幅。


根据房产市场研究机构CoreLogic发布的房屋价值指数(Hedonic Home Value Index),目前悉尼房产中位价为808,494澳元,回到2016年8月份水平。

    

   

CoreLogic高级分析师库舍尔(Cameron Kusher)表示,每年12月份通常是房产市场的平静期,但是此次跌幅已超出“季节性因素”的影响。


市场上目前存有大量未售出房产,这是推动房价下跌的因素这一。这意味着买家拥有更多选择,可以协商更优惠的价格。与此同时,买家需求也有所下降,鉴于许多买家现在难以从银行获得贷款。


悉尼各个区域房价下跌情况略有不相同。莱德(Ryde)地区房价跌幅最大,年跌幅高达13.3%。坎特波特-宾士镇(Canterbury-Bankstown)以及修打兰郡(Sutherland Shire)房价下跌10.9%,而希尔斯地区(The Hills)也类似下跌10.8%。


巴拉玛打(Parramatta)地区房价平均下跌10.8%,而内西区下跌8.8%。


库舍还表示,悉尼有大量新住宅开发项目的地区,未来一年房价可能会出现更大跌幅。主要因为供应量大,其次还有奥林匹克公园(Olympic Park)公寓楼澳宝塔(Opal Tower)开裂所带来的冲击。


库舍称,悉尼市场将在2月份迎来最大考验,届时将清楚地看到是否会有更多业主卖房。


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