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悉尼房市没有反转?唐人街公寓跌很惨!10大上涨和下跌城区出炉
发布日期: 28/01/2019    文章来源: 看看澳洲

随着悉尼房市继续降温,悉尼一系列城区的房价都遭遇了两位数的下跌。但是在悉尼城区中,却有一些城区,在过去的一年里仍然保持着惊人的增长。

根据最新Domain房价报告,悉尼房价在截至12月的一年中下跌了9.9%,现在的中位数为106.2618万澳元,这是几十年来最严重的房地产下滑。

悉尼10大独立屋房价下跌城区

跌幅最大的城区为南区的Penshurst,房价一年下跌了19.7%,中位数至106万澳元。紧随其后的是Lane Cove,下跌18.2%,中位数至180万澳元。 Glebe、Rose Bay和Redfern的跌幅也都超过了16%。

悉尼10大独立屋房价上涨城区

Abhi Shahi和Belisha Rizal夫妇在Castle Hill买下了自己的梦想家园,在价格下跌16.6%后,现在的中位数为133.5万澳元。

Shahi表示,两年前他们不可能买得起Castle Hill的房子,而是会在别处寻找联排别墅。他看到一栋房子的标价超出自己的预算,就不会去看房,但是后来,他们意识到价格已经下降了。

悉尼10大公寓价格下跌城区

The Agency北区的销售中介Sunny Gandhi表示,库存水平的提高意味着买家有更多的选择。

而在一些地区,正在建设新的火车站,这促使一些居民出售他们的房子,而另一些人则持房等待,希望火车站建成后能赚钱。

Market economics主管Stephen Koukoulas表示,根据基础设施的变化和提供的房产类型,一些地区或多或少变得越来越受欢迎。

悉尼10大公寓价格上涨城区

他说:“就公寓和独立屋而言,是完全不同的市场,有不同的压力时不时出现,交通连接到哪里,相对于公寓来说,独立屋的价格如何?”

(图片来源:网络)

就在经济学家预测进一步下跌之际,AMP Capital首席经济学家Shane Oliver在本周预测,悉尼的房价将从高峰到低谷下跌25%。NAB预测为下跌15%,NAB还提高了抵押贷款利率。

在内西区,一些城区却逆势上涨。 Lilyfield的独立屋房价上涨了5.1%,至175.5万澳元,Rozelle的公寓上涨了12.4%,至136.25万澳元。

Ray White的Ercan Ersan表示,买家在内西区的外缘地区看到了更高的性价比。

他说:“买家在远一点的城区,发现了更高性价比,进入这些城区的人就会更多。”


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