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悉尼这两个区的房价最刚,房东年入30万刀躺赢专科医生
发布日期: 30/04/2019    文章来源: 澳洲家园网

悉尼的房地产市场虽然疲软了,但是北海岸和北海滩那里的房东们每年依然可以轻松坐收相当于医生的金领工资。

 

房地产研究显示,Mosman和Collaroy这两个区的房价在过去五年中平均每年增长近30万澳币,领跑全澳洲。这里房东们每年的收益和澳洲备受追捧的金领职业神经科医生或肾脏科医生的收入相当,在过去的五年里坐收了约150万澳币的收益。

 

PayScale的数据还显示,另外三个区的悉尼房东也是躺赢的人生赢家。北岸Pymble区的房东每年收益17万5600澳币,相当于儿科医生的收入;Chatswood和Balgowlah的房东则每年收入16万7000澳币。

 

CoreLogic的分析表示,同期悉尼别墅业主的平均年收益为58000澳币,而公寓业主的年收入为34000澳币。不过,去年大悉尼地区房价平均下跌了10%,这让不少在2014 到2017年房地产繁荣期间入场的投资者们都无利可图。

 

房地产专家表示,强劲的需求意味着悉尼下北岸和北海滩的房东们依然可以在未来几年中不断获利,成为疲软市场中为数不多的超级赢家。

 

尤其是海滨区Collaroy,是澳洲为数不多的能够抵御悉尼房价下跌的地区之一。尽管整个悉尼的住宅价格下跌了10%,但在过去的一年里,该地区房屋的中位价还是逆势上涨了22%。

 

Mosman区也证明了它在买家心目中的地位。这里是澳洲的最热搜郊区,在过去的六个月里,这里与北岸的Freshwater和Dee Why一起成为澳洲英文网站房源搜索的最热门地。Mosman也是澳洲唯一一个在2018年获得超过10亿澳币的住宅销售量的郊区。

Garwood地产公司的Mosman区经纪人James Garwood先生表示,当地的房屋价格增长得如此之快,是因为很少有Mosman的房东愿意将房产出售。他说:“一旦人们定居在Mosman,他们就不想离开,所以这里只有很少量的房子可以出售,”

 

“这里有很多人想要的生活方式,靠近海滩和中央商务区,所以价格降不下来。”

 

长期居住在Mosman的Genia Kelly凯莉女士最近卖掉了她住了近20年的Mosman的家,她说卖房的顺利程度简直让她目不暇接。

 

她最初是计划将房屋拿去拍卖,但拍卖之前她收到了很多出价,最终在挂牌后的仅仅11天她就卖出了房子- 而且价格是她之前购入时的五倍之多。

 

“我们非常高兴,”凯利女士说:“但如果我们不是退休了,还会继续留在Mosman居住。”

 

Belle 地产公司的Jo Morrison莫里森女士说Collaroy的房东从这里四季如春的环境中受益良多。莫里森女士说:“尽管现在的需求不像以前那么旺了,但长期持有这里房屋的卖家仍将获得非常可观的利润。”

 

对于小屋换大屋的科里尼卡夫妇而言,飙升的价格是一个好坏参半的事情。这对夫妇正在出售他们位于9/15 Fielding St的房子,并希望卖房后在这个区再换一套大房子。

科里尼卡先生说:“这里这么受买家欢迎,是个非常令人鼓舞的消息”。“但我们还想在这里面买一个尽可能靠近海滩的房子,这么热的市场又有点让我们担心。”


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