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悉尼Maroubra – 满足您所有要求的城区
发布日期: 14/06/2018    文章来源: 澳房汇

 


最理想的居住地点要包括什么条件 ? 距离市中心仅十多分钟,邻近中小学校和大学、公共交通、医院、附近有购物区、咖啡室和餐厅,还有一个像Bondi一样可以冲浪和游泳的海滩,但房价比Bondi便宜得多。是否觉得 “too good to be true”, 难以置信 ?


说的是悉尼的Maroubra。虽然最近悉尼房价整体回落,多个受欢迎的地区如北岸都未能幸免,但Maroubra却逆流而上,房价仍然非常稳建。根据CoreLogic的数字,Maroubra的房价在过去三个月上升百分之0.1,虽然只是微升,但在跌市中可说是表现突出。

 


Maroubra是位于悉尼东区的一个海滨城区,距离悉尼市中心10公里,属于Randwick市议会的管辖范围。以面积和人口计算,Maroubra是Randwick市议会所管辖的最大城区。


根据2016年的人口普查,Maroubra的人口为30,688,澳洲出生的居民占51%、中国占6.6%、英国3.3%和印度尼西亚2.7%。职业方面,32.7%的人为专业人士、15.2%为管理阶层、14%为文职。每周家庭收入中位数为$2,221,较新州的$1,780中位数高。区内的房屋以公寓为主,占47.9%,独立屋占30.3%,而半独立屋和联排别墅等占20.8%。


Maroubra是来自原居民的土语,意思是 “像打雷”,是指海滩的大浪滔天和海浪声。Maroubra海滩全长约一公里,风大浪急加上水质清澈,是悉尼最适合冲浪的海滩。如果您看过电影《碟中谍2》(Mission: Impossible II ),可能会记得影片中出现的海滩,遍布着被海水腐蚀的不规则形状礁石,非常壮观,这就是Maroubra海滩。如果不喜欢冲浪,也可以在岩石泳池(Mahon Pool)游泳。这个天然的岩石群隔离而成的海水泳池,既可接近海洋又不失安全,更是免费开放。



Maroubra海滩是悉尼最适合冲浪的海滩


Pacific Square购物中心有Coles和Aldi大型超市和各式各样的专卖店


Maroubra邻近Kensington的新南威尔士大学校园


尽管Maroubra没有火车站,但有十多条巴士线提供服务,可以前往悉尼市中心和邻近城区如Bondi Junction, Randwick, Eastgardens, Rockdale, Burwood和悉尼机场等。如果开车,使用M1高速公路和Anzac Parade前往悉尼市中心仅需十多分钟,前往机场也只需15分钟,非常便捷。政府也正考虑扩建悉尼地铁,增加从市中心到Malabar的支线,途经Eastlakes 和 Maroubra Junction。


对于关心子女教育问题的华人买家来说,Maroubra完全符合要求。区内有Maroubra Junction公立小学和成绩极佳的私校Mount Sinai College小学,还有高考成绩很好,而中学部设于Maroubra的St Spyridon College。此外,Maroubra邻近Kensington的新南威尔士大学校园,开车只需10分钟左右。


Maroubra的主要购物区在Maroubra Junction,其中的Pacific Square购物中心有Coles 和 Aldi大型超市,各式各样的专卖店,还有一个位于Anzac Parade的户外饮食区。而在Anzac Parade和Maroubra Road一带,也有大大小小的商店,以及供应不同风味美食的印度、意大利、日本和希腊餐厅。


由于Maroubra邻近威尔士亲王医院和悉尼儿童医院,以及新南威尔士大学,因此出租物业的需求非常强劲,也是很多投资者心仪的地区。

 

Maroubra现时的独立屋中位价是$2,062,500,比Bondi 的$2,762,500低,公寓中位价为$901,000。有人称Maroubra这类被低估的城区为伴娘城区(bridesmaid suburbs),虽然不会像新娘般成为众人的目光所在,只能做陪衬的角色,但如果能满足您的要求,但价格相对便宜,又有何不可?


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