房产专家称Opal Tower事件将让房价大跌40% 因为这些大楼都是偷工减料…… - Ozhome
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房产专家称Opal Tower事件将让房价大跌40% 因为这些大楼都是偷工减料……
发布日期: 04/02/2019    文章来源: Ozhome

(本报讯)房地产专家警告称,Opal Tower的墙体开裂事件表明,同期开发的房地产项目都存在一个更广泛的问题。

银行业和房地产业分析师Martin North接受了某节目的采访,在采访中他描绘了房地产可怕的前景。他表示,房地产市场在不久的将来可能会出现高达40%的下跌,同时又会出现开发热潮。

Martin North表示,最近这个时期的开发商都在争相赶着尽快将房产推向市场,结果可能导致建筑被偷工减料,从而出现更多的缺陷。

他说,有缺陷的房屋数量可能多达“数千”栋,他担心这些大楼可能会出现死亡事件。

悉尼奥林匹克公园的Opal Tower就是一个典型的例子。Martin North担心,随着新建筑不断老化,Opal Tower的缺陷可能会变得越来越普遍。

Opal Tower在平安夜撤离前的4个月才完工开放,就在这个时候大厦的10楼出现了墙体开裂的迹象。

North说:“我认为我们建造了一代房产,坦率地说,这些房产可能在二三十年后变成贫民窟,这是一个非常重要的问题。”

North表示,银行放贷速度很快,错误地认为房价总是会上涨。

2019年之前,North还预测,房地产市场可能下跌40%。他表示,这一预测仍有可能实现。

他的数据显示,在澳大利亚140万笔房地产抵押贷款中,有45万笔处于负资产状态,这意味着他们房屋的价值无法抵消抵押贷款的成本。

North没有将他的预测转向更积极的立场,而是仍然对房地产市场的状况感到担忧。

他说,我仍然认为,我们可能会在两、三年内看到40%以上的跌幅,没有国际环境因素的地方危机估计是20%至30%,如果掺杂了国际因素,这会让我们陷入更糟糕的境地。

悉尼和墨尔本部分地区的房地产价格已经下跌了20%,这些地区的负资产受到的冲击最大。


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