房价暴跌30%不是妄想!UBS促澳人做好最坏准备 - Ozhome
首页 >  新闻 >  房价暴跌30%不是妄想!UBS促澳人做好最坏准备
房价暴跌30%不是妄想!UBS促澳人做好最坏准备
发布日期: 14/11/2018    文章来源: Ozhome

根据跨国银行集团瑞银(UBS)的预想,如果澳大利亚陷入“深度衰退”,房价可能暴跌30%。

根据本周发布的一份研究报告,在瑞银分析师乔纳森·莫特(Jonathan Mott)预测的五种最坏情况中,澳大利亚将结束27年的经济扩张,失业率攀升,储行将利率降至零。

莫特建模的情景包括经济强劲,经济混乱,房价调整,信贷紧缩,深度衰退和抵押贷款不当销售。

莫特目前预测的情况反映了第三种情况——房价调整——但他警告说,信贷紧缩的风险“是真实的而且正在上升”。

“快速恶化的房地产市场是未来更加艰难时期的信号。过去六个月房地产信贷紧缩正在扩大,”莫特表示,他看空澳大利亚的贷款机构,“至少自2008年以来,银行的前景从未像这样充满挑战。”

更严格的贷款限制限制了信贷的供应并对市场造成压力,已经进入第二年。悉尼和墨尔本是价格飙升时最热门的市场,现在带头下跌,10月份房价分别比去年同期下降7.4%和4.7%。

尽管储备银行自20168月以来一直将其现金利率维持在创纪录的低点1.5%,但银行监管机构已经打击风险较高的贷款,例如受房地产投资者欢迎的只付息的抵押贷款,并实施更严格的生活开销核查,降低了人们能够借到的款项。最重要的是,澳大利亚人的家庭债务也是发达国家中最高的。

 

 


更多新闻