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房租每年只能涨1%! 议员的这项建议让房东吓坏了
发布日期: 19/10/2018    文章来源: 1688澳洲新闻网

据《布里斯班时报》报道,昆州绿党联邦议员Michael Berkman最近提出了一项颇具争议的建议,称政府应该限制房租每年只能上涨1%,而无理由驱逐租客的规定则应该被完全禁止。

 

Berkman表示,房东和房地产中介在决定租客生活方面有很大的权力,甚至大到能让他们无家可归。

 

他说:”缺少租房安全感会让更多人睡在大街上。“

 

澳洲无家可归2018年监测报告显示,从2011年至今,布里斯班的无家可归者数量增长了32%。

 

Berkman周四在议会说:”租客们有权知道,孩子可以留在现在的学校,而我们也可以待在已经站稳脚跟的这个地方。“

 

按照绿党的建议,租客们能被赶出去的情况包括没有支付房租或毁坏了房屋,或者房东或其家人需要住在房子里等。

 

房东涨租的频率不能超过两年一次,而涨租也将被限制为每年1%。

 

”如果不对涨租做出限制,那就没有意义了。房东可以猛涨房租,逼走租客。“

 

Berkman还表示,如果房东仅仅因为利润会变少而拒绝改善租客的权益,那他们就不应该成为一名房东。

 

”如果你不能尊重租客的基本人权,为他们提供稳定安全的住房,那你就不应该成为一名房东。还不如把房子卖掉,让年轻的首置业者买下它。”

 

上个月,昆州政府宣布将在对住宅租赁法案进行改革之前征求租客、房东和房地产中介的意见。“

 

当时,住房厅长Mick de Brenni表示,他想找出如何保障大家权益的方法。”很多租客提出来,他们很难在租住的房子里挂上孩子学校的照片或在墙上挂画。而业主则提出,他们想要定期查看房屋,更快地解决问题,确保房屋投资得到保护。”

 

截止到本周,共有2.9万余名昆州人对州政府的租赁改革调查做出了回应。

 

Berkman对政府的咨询表示欢迎。“住房是一项基本人权,各级政府有责任确保每个人有安全的住房。但近几十年来,这项基本人权在昆州越来越多地被外包给私人企业。“

 

在去年的昆州州政府选举之前,绿党就提出,要允许签订无限期但控制租金的租约,甚至在房屋出售之后还可以保留租约。

 

工党在议会占据大多数席位,但是Berkman没有排除私人提出法案或对政府法案进行修正的可能性。

 

现在,昆州34%的住房是出租房。

 

 


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