打算买房吗?四大银行拒绝了近一半的房贷申请!下周一将发布的皇家委员会报告令房地产市场动荡不安! - Ozhome
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打算买房吗?四大银行拒绝了近一半的房贷申请!下周一将发布的皇家委员会报告令房地产市场动荡不安!
发布日期: 01/02/2019    文章来源: Ozhome

四大银行拒绝了多达50%的住房贷款申请,未来几周,信贷可能会进一步受限。

Ray White副董事长Sam White表示,皇家银行委员会在银行业内制造了这种不确定性(部分原因是不负责任的贷款),就连信贷机构也不确定是该批准还是拒绝贷款申请。

他说:“同意申请没有好处,只有坏处,所以说不同意放贷处理起来更简单。”

“对于大多数主要贷款机构来说,目前的拒绝的贷款申请比例将超过40%。唯一一次出现这种情况的是在2008年全球金融危机期间。”

Kenneth Hayne已于21日递交这份价值7500万澳元、为期一年的调查报告,并于24日公布。

Hayne先生的建议可能会加大各大银行批准贷款的难度。

银行将不得不采取更多措施来核实申请人的收入和实际生活支出。

负责任放贷的问题不仅限于抵押贷款,还包括汽车贷款、信用卡、个人贷款和附加保险等。

在一份将普遍不当行为归咎于贪婪的中期报告发布后,预计Hayne先生将建议对银行业、养老金和金融服务业进行一个全面改革。

信贷紧缩已使房地产市场进入“新领域”,2018年房价下跌6.5%,悉尼房价创下20多年来的最大跌幅。

房地产分类网站Domain的高级研究分析师Nicola Powell表示,虽然之前的经济低迷是由利率上升或经济变化造成的,但目前的低迷是由信贷受限造成的。

去年第四季度,全澳房价下跌1.8%,全年下跌6.5%至平均766438澳元,为15年来最大年度跌幅。

Powell博士说:“在银行业皇家委员会发布最终报告之前,银行先发制人地收紧了放贷标准,我们不太可能再看到贷款领域出现进一步的戏剧性变化。”

Powell博士表示,自2018年房价下跌9.9%后,悉尼房价已从2017年年中峰值下跌11.4%

墨尔本的情况也是如此,公寓房价下跌4.3%,至47.93万澳元元,独立屋房价下跌8.4%,至83.33万澳元。

霍巴特在2018年的表现尤为突出,房价增长8.8%,其次是阿德莱德的1.7%

堪培拉和布里斯班房价持稳,达尔文和珀斯房价下跌。


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