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抄底机会来了?澳楼市即将触底 房价将在下半年再次攀升!
发布日期: 10/05/2019    文章来源: Ozhome    编辑: emily

汇丰银行HSBC澳大利亚和新西兰首席经济学家Paul Bloxham表示,本次澳大利亚房地产的低迷是有记录以来最严重的情况之一,但房价在今年下半年将会触底。

Bloxham在给客户的一份报告中说“我们预计澳大利亚的房地产市场将在下半年恢复稳定,全澳房价将经历10%15%的跌幅,目前已经快触底。”

近期房地产相关的数据也支撑了Bloxham的观点,与去年年底和今年早些时候的数据相比,近期的房地产相关数据已经显示出一些初步的触底迹象。

他说:“澳大利亚的房地产市场已开始出现一些企稳迹象。悉尼和墨尔本的拍卖清盘率和贷款批准率都在上升。最近房价下跌的速度也有所放缓,消费者信心调查显示,越来越多的家庭认为现在是‘买房的好时机’。”

CoreLogic本月早些时候发布的数据显示,尽管4月份澳大利亚除堪培拉外所有首府城市的房价中值均出现下跌,但全房价下跌的总体速度放缓至0.5%,低于今年早些时候公布的水平。

这一现象主要发生在悉尼和墨尔本,4月份这两个城市的房价中值分别下滑0.7%0.6%,低于201812月和今年1月的1%以上的跌幅。

虽然此次房价下跌的放缓可能是因季节性因素(通常情况下,房价在春秋较高,冬夏较低)Westpac的澳洲经济团队也和Bloxham的观点一样,该行高级经济学家Matthew Hassan说:“尽管此次月度降幅最初的放缓在很大程度上似乎是季节性因素造成的,但4月份的最新数据显示,房价的跌幅在季节变化的基础上还出现了更为明显的转变。”

CoreLogic执行研究总监Tim Lawless也认为,最近的数据来看房地产市场低迷的最糟糕时期可能已经过去。

他在本月早些时候说:“越来越多的证据表明,房地产市场最糟糕的情况已经过去。尽管房价仍在下跌,但自去年12月以来,下跌速度已有所放缓。”

尽管最近的房地产数据有所改善,但目前澳大利亚房价中值仍较20179月的周期性峰值下跌7.9%

城市房价下滑得最为严重,房价中值下跌了逾10%。尤其是悉尼和墨尔本,这两个城市的房价中值分别下跌了15%11%。矿业之都珀斯和达尔文的房地产市场也一直很疲软。


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