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把房子买在建筑工地里,好还是不好?
发布日期: 18/02/2019    文章来源: 澳洲房产大全

当Jess和Georgia Scanlon买下他们的房子时,它已经在市场上挂了一个多星期。

 

在悉尼日益降温的房地产市场,这一交易本来就不寻常,尤其是当它位于Haberfield——正在由WestConnex工程商负责施工的内西区。


在那里,Paramatta路面“一片狼藉”,M4-M5线路的隧道将建在两户楼下的房子下面,也有传言称房屋地基会被地下施工破坏。但这对夫妇还是决定购买并翻修一栋老旧的独立屋。


WestConnex隧道最深的地方有12米。他们买下的这栋房子从地底往上看,完全相当于是在“悬空”。

 

 对此,Jess不以为然:“生活在一个不断发展的城市里,附近有某种基础建设升级是必然的。”

 

 “这也几乎不可能避免,”Georgia补充道。“我宁愿在房子下面挖一条很深的隧道,也不想住在隔壁的公寓里。”

 

越来越多买家把目光投向了Haberfield这个曾经很受欢迎的区,Scanlon夫妇只是其中之一。他们觉得,在建筑工程和悉尼日渐冷却的市场下,现在入手相当划算。

 

根据Domain Group的数据,Haberfield的房价中值在过去一年中下跌了7.4%,至194.5万澳元。

 

邻近的Ashfield和Five Dock的价格也下跌3.2%。再远一点的Leichhardt,下跌14.2%。

 

McGrath Leichhardt的销售代理Michael Tringali表示:“许多原本以为入手Haberfield会很难的买家,现在完全有机会了。”


大多数选择该地区的人认为,一旦施工完成,WestConnex这项隧道建设将带来重大利好。


“很多人没办法越过卡车、成堆的碎石,看到真正的基建设施。但我们现在的发现是,随着道路越来越近,人们可以看到它和隧道入口,从今年年初开始,人们的兴趣似乎有所回升。”


“毕竟拉水泥的大卡车一开走,整个区自然看起来整洁干净。”他说。

但Haberfield的卖家们却不这么认为。


买方代理Nick Viner是Buyer ' s Domain的负责人,他表示该区的吸引力完全受到了打击……“因为噪音、灰尘和石子”。

 

Haberfield也面临着两难局面。因为施工带来的不便,买家意愿进一步下降,卖家也觉得现在出售非常亏本。


“我的建议也是(如果卖家可以的话)不要卖出,因为那样会损失很多钱。”


下图是受施工影响区域的中位价:


WestConnex action group发言人也Rhea Liebmann建议,考虑购买WestConnex周边郊区房产的人要三思而后行,因为他们在施工的过程中也在一直担心空气、噪音污染和出入口拥堵等问题。

 

还有Strathfield、Haberfield、St Peters和Beverly Hills的一些房主报告说,自房屋开工以来,他们的房子就遭到了破坏。

 

采访中有一位房主称:“我们确实收到想在这里买房的人的询问,我也告诉了他们实话——如果我是你,我就不会搬到这里来。”


而把房子买在“建筑工地”里到底好还是不好,一切尚未可知。


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