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投资者纷纷卖房撤出市场 墨上周清盘率降至42.3%
发布日期: 06/11/2018    文章来源: https://www.domain.com.au/news/selling-up-melbournes-auctions-see-more-investors-opting-out-780394/?utm_campaign=strap-masthead&utm_source=the-age&utm_medium=link&utm_content=pos5&ref=pos1

据Domain网站报道,墨尔本上周的拍卖清盘率降到了42.3%,这其中也受到了墨尔本杯公共假期的影响。外郊的房地产中介报告称,很多投资者开始将持有的房产挂牌出售。

 

Barry Plant Rosebud总监Craig Leo表示,越来越多的投资者开始选择出售房屋,因为更加严格的银行借贷措施导致持有房产的成本增加。

 

Leo表示,Rosebud是一个高投资的市场,过去两个月该地区市场最大的改变就是出售房屋的投资者迅猛增多。

 

“越来越多投资房屋开始挂牌出售,我们认为,原因是只付息贷款的时间快结束了,投资者的利润正在减少。”

 

上周六,Barry Plant拍卖并出售了位于2/407 Waterfall Gully Road, Rosebud的一套新三居室联排别墅。这套房子被一对自住房业主服务以59万元的价格买下。

 

Jason Real Estate的Vince Casimi表示,上周六有一套位于2 Terrick Court,Greenvale的五居室出售,6个月前,卖家以75万元的价格买下了这里,现在卖家出售房屋也是因为情况发生了变化,他们只想把钱拿回来。

 

Casimi表示,他收到越来越多的买家和卖家的反馈,称获得融资非常困难,而贷款也需要更长的时间来协商。

 

据悉,Domain集团将上周的清盘率修正为43.7%,共有1314套房屋被拍卖,最终608套房屋售出。连续四周清盘率低于50%的结果显示出了市场的疲软。

 

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,部分墨尔本地区可能面临真正的挑战。

 

“受到借贷标准收紧的影响,重新融资贷款需要更长时间,这就可能导致出现被迫出售的情况。这也是市场上现在存在的最大威胁。”

 

上周,位于110 Grandview Road,Wheelers Hill的一套五居室以202万元的最高价被拍出。


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