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折扣65万澳币,悉尼中产区上北岸是房价最大折扣地
发布日期: 06/05/2019    文章来源: 澳洲家园网

最新的澳洲房产交易数据显示,希望逢低入手房产的买家最容易获得优惠房产的地段是悉尼北部和南部的中高收入地区。在房地产市场进入冬眠状态之前,不少卖家正急于处理掉手中的房产,这里房价的折扣已经高达65万澳币。

 

一个位于ConnellsPoint区的别墅上市的价格是305万澳币,但1月份价格已经下跌到了240万澳币,比原价折扣了高达65万澳币。


买家代理向澳洲的《星期日电讯报》反应,现在悉尼上北岸、SutherlandShire和其他吸引中产收入买家的地区都能够找到一些最物超所值的东西。过去一年中,这些地区的买家需求出现了急速的下滑。主要的问题是,不少房屋购买者不能从银行获得足够的贷款,近期这些因为贷款而产生的限制阻挡了越来越多的买家。

 

在这种环境下,如果房东想快速卖出房屋,避免将卖房的过程一直延伸到寒冷的冬天,就不得不大幅降价。

买家代理公司Propertybuyer的董事RichHarvey哈维先生表示,从复活节到6月下旬的期间,由于买房的需求在不断下降,还有对买家可能会在冬季抽离市场的担忧,房东们正在尽力推动他们的房屋出售。

 

哈维先生说:“卖家通常会在这个时候变得更有动力,因为寒冷的冬季对销售是十分不利的”

 

“今年买家的数量明显减少,所以买家们有很大的优势讨价还价,特别是对于小屋换大屋的买家。我们的许多买家都获得了10万到40万澳币之间的折扣。”

澳洲英文房地产网站首席经济学家NeridaConisbee女士表示,由于来自亚洲投资者的需求减少,悉尼上北岸正在为逢低吸纳者提供特别肥沃的狩猎场。她说,他们从市场上的退出减少了Chatswood到Wahroonga区域的房产竞争。

 

其他地区曾一度受到中高收入买家的欢迎,例如SutherlandShire和StGeorge地区,但能够承受那里房价的人数正在下降。

因为银行不再发放高额贷款,很多人转而购买价格在200万澳币左右的房屋,300万的房屋销售变得更加困难。她也说:“在东部的优质郊区,这就不是问题。因为那里依赖贷款的买家较少,他们的收入很高。”

 

位于StGeorge地区的ConnellsPoint的住宅提供了悉尼最优惠的折扣之一。它在2月份的售价是305万至335万之间,但3月份已经降至了240万澳币。

 

位于Blakehurst的菲利普街附近的另一处住宅也降价了28.9万。它开始挂牌的价格是163.8万,现在的开价只有134.9万。

 

位于SutherlandShire的YowieBay的Maroopna路的一处别墅去年11月开始挂牌出售,当时的要价是240万澳币,但现在价格已降至了210万,直降了30万澳币。

 

MonaVale的Crescent路的房东将要价从400万澳币减少到了350万澳币,直接便宜了50万澳币。

 

在内西区,Haberfield区Bland街144号的别墅现在以228.5万澳币的价格出售,之前的要价是285万。


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