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拍卖出价也要有策略,悉尼小夫妻在激烈的拍卖中智取对手
发布日期: 31/03/2019    文章来源: 澳洲家园网    编辑: qiang

尽管时间和新州选举撞车,本周的悉尼拍卖仍然吸引了大批买家,60多人聚集在悉尼南部的一个物业拍卖会上鉴证了一对悉尼夫妇智取胜利。

 

这对夫妇是在市场上观望已久的买家,他们击败了今天参加这个悉尼南部拍卖会的其他对手,以超出底价近10万澳元的价格将此物业收入囊中。

 

这栋位于St George郊区Archbald大道12号的住宅的预计售价在110万至120万左右,但激烈的竞争把价格推高到了128万5500澳币。最后的成交价高出了底价85500澳元,比开盘价高出18万澳元。

 


这次拍卖吸引了60多人参加,很多都是刚刚在新南威尔士州选举中投票后赶来的邻居和潜在买家。

 

在拍卖前,有近80组客人参观了这个485平方米的三居室房子,其中8人登记参加了最后的拍卖投标。

  

买家苏莱曼夫妇表示,经过一年的寻找,屡次参加拍卖却空手而归,他们最终赢得了拍卖,买到了自己心仪的房子。

 

这对夫妇已经参加了在该地区的其他多个拍卖会,但每次都失败了。苏莱曼先生说:“我现在回想起来,也许我们不是那么想要那些房子”,“这一次的感觉很好。它就像是命中注定一样。“

 

这对夫妇采用了不同增量的竞标的策略,有时候仅是将出价提高500澳币,然后又随即再加拍5000澳币。他们不可预测的出价让其他竞争对手措手不及,最终拿下了这个心仪的屋子。

 

他们最终获得竞标的出价只比上一个买家多500澳元。这个竞争对手也是一对夫妇,他们以112万澳元的出价加入到拍卖来,最后一次出价是128万5000。

 

Cooley Auctions的拍卖师Andrew先生表示,这对房东是一个“伟大的结果”,并显示悉尼南部的房地产开始回归正轨。

  

“买家更多地回到市场,”他说:“这个房子吸引了很多买家。有投资者,也有首次置业者。“这是一个位置优越的物业,有良好的增值空间,这就是买家所想要得到的东西。”

 

Laing + Simmons地产公司St George的销售代理John表示,此次拍卖表明市场并非全是厄运和悲观的气氛。他说:“卖家和买家都非常高兴”,“这些房屋往往会取得良好的结果,这个物业的表现更是比我们预期的要好。”

 


房东是在这个物业中长大兄妹俩,他们告诉星期日电讯报,结果比他们预期的要好得多。

 

该物业是本周仅有343场拍卖物业之一,由于和大选时间撞车,这个周末拍卖的物业数量并不多。上周末有大约500场拍卖,而去年同期超过1000场。

 

CoreLogic拍卖分析师凯文先生表示,疲软的市场令许多房主不愿意将他们的物业拿出来拍卖,但在复活节前几周,市场上的物业数量可能会有所增加


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