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新年伊始,为数不多的新房源引起大批猎房者的激烈竞争
发布日期: 16/01/2019    文章来源: 澳洲壹地产

上周末的拍卖现场,今年新放出的几处房源吸引到了大量猎房者,尽管周末拍卖市场上人头涌动,但可供选择房源并不多,能够买到心仪房子的人更是屈指可数。

 

在悉尼市中心Glebe区一处设施齐全且带一个露台的房子正是房源之一,星期六一开放就有大约80人排起了长队准备看房,根据记录,这栋房子曾在2005年以50万澳元的价格出售。

 

虽然疲软的住房市场很大程度上导致了悉尼、墨尔本和堪培拉地区在过去一年里房产数量的巨大波动,但很少有业主会继续列出新的待售房产。

人们在排队准备看Glebe的房子


悉尼的一位拍卖师Damien Cooley表示,存量不足对于卖家来说,甚至是一件好事。

 

“如果你并不打算出售房子,也不想对房子进行什么太大的改动,那么就守着自己现有的资产,这样挺好的。据我观察,目前的房产市场没有什么好转的迹象,但是对那些需要出售房子的人来说,在年初尽快处理掉房子是明智的选择。”

 

这间位于市中心的带露台的三居室公寓是今年这个区域仅有的两间新房,也是九座待售房屋之一。尽管这栋房子位于一条繁忙嘈杂的街道上,但125万澳元的价格以及经过精心装修的室内设计还是引起了许多寻求优惠的人们的兴趣。

 

整个澳大利亚的房地产市场在去年以十年来最疲软的状态结束,全国住宅价值在在去年下降了4.8个百分点,悉尼跌幅最大,达到8.9%,墨尔本下跌了7%,珀斯下跌4.7%

 

2018年的最后一场拍卖中,布里斯班录得了东海首府城市最糟糕的结果,只有32%的房产被成功拍卖。

星期六到Glebe看房的人对这套房子评价颇高


在悉尼,只有41%的房子成功出售,其次是堪培拉的44%,墨尔本和阿德莱德的清盘率分别达到48%52%

 

Bresic WhitneyJohn YannakisGlebe这套房子得到这么高的好评率感到一丝“惊讶”。

 

“昨天是2019年的第一轮公开看房时间,没想到就有这么多人开始关注,这也是今年Glebe区第一个投入市场的新物业。”

排队等着看房的人也对市场上可供选择的房源数量少表示遗憾。

 

在墨尔本,中介Nelson Alexander Brunswick实现了2019年的强势开头,他手上有七套可供看房的房源,包括一间Albion Street上维多利亚风格的小屋,这些房子的价格都在80万至88万澳元之间。

 

一位房产销售中介Jonathan West说到,“昨天上午仅仅30分钟内就有大约35组人来看房,其中80%都是首次购房者,也有一些老年夫妇想寻找房产进行一笔投资。”

 

“许多人倾向于在新年期间做出最终决定,因此有大量新买家在积极寻找房源,很多人都等到去年年底价格稳定之后,才开始采取行动。”

 

West先生表示,“许多拍卖活动比平时更早开始,持续的时间也会更长,以便买家们有充足的时间来解决财务问题,毕竟由于贷款政策的限制,银行批准贷款的时间可能会有点长。

 

Cooley先生预计2019年初的拍卖结果会非常可观。

 

“一切都还是未知的,3月份我们要进行新南威尔士州的选举,4月和5月还有联邦政府的选举,由于复活节和澳新兵团纪念日的到来,政府方面到时候肯定还会有些说辞,让我们拭目以待吧。”


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