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无语了!澳洲房价或暴跌50%,又是中国人的错!?买或不买,都被澳媒喷!
发布日期: 24/03/2019    文章来源: 悉尼印象

今天,澳媒的一则新闻!

看傻所有人!

看着标题里标出的 “Chinese investors”

印象君都惊了!

澳媒DailyMail真是不怕事,

把澳洲房价暴跌的锅,

直接甩到中国投资者!

这一切,

真的让人难以置信!

澳媒惊爆!澳洲房价暴跌,居然都是因为中国投资者?

据业内观察人士预测,由于中国买家集体抛售镂,

导致澳大利亚大城市的房价,

会出现房价暴跌的现象!

部分地区的跌值,

将达到50%!

CoreLogic 数据显示,

位于悉尼北部的Ryde,

是全澳第二差的房地产市场,

其房价在过去一年中下跌了14.8%。

Digital Finance Analytics 的创始人兼经济学家Martin North认为,

照这个形式发展下去,

未来三年内房产市值,

将会缩水一半!

之后还会迎来长达十年的低迷期。

Martin说道:

“许多地方都出现了供大于求的不利于商家发展的市场现象”

“情况越来越糟,你甚至都可以看到有的地方房价直接以半价出售”。

 

但是有些专家,却有不同的看法。

来自悉尼房地产市场的分析师,Starr Partners的首席执行官Doug Driscoll认为,

Martin的言论过于悲观,

但是理事会所批准的大量的楼盘建造,与房价下跌有着直接的关系。

而最大的原因之一,

就是中国买家!

仅仅一年,悉尼的楼市中位数价格就下跌了7.8%,特别是内悉尼,墨尔本,布里斯班和堪培拉,

新楼盘的数量多于实际需求量。

 

他表示:

由于中国买家大量抛售楼花,导致开发商没有后续资金支持,悉尼大量住宅项目被迫停止。

自2017年以来,悉尼和墨尔本的房地产市场一直处于下滑状态,房价中位数下降到693350澳元,

跌值为10.8%!

除此之外,澳大利亚审慎监管局还对投资者实行一系列尤为严格的贷款政策,

导致资金流动更为困难。

圣诞节前夕,悉尼奥林匹克公园附近的Opal Tower因为工程质量不过关,楼层墙体开裂变形,引发了周围住户的恐慌,近300名住户被紧急疏散。

(图片来源:《澳洲人报》)

这是近几年被曝出的最为严重的一次住房事故,

Martin说道:

“人们开始密切关注建筑标准和质量的问题,这就是Opal Towe效应” 

 

专注于悉尼,纽卡斯尔和中部海岸房市的Driscoll表示:

“如果你在一个地区购买了房产,但是之后开发商又新建了许多房子。

整个房市达到了饱和状态,那么你现在所面临的问题就是该如何将房子租出去。”

 

 


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