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更多布市房主选择让价出售!买房的好好把握机会啊!
发布日期: 09/07/2019    文章来源: Ozhome    编辑: ariel

更多布里斯班卖家愿意亏钱售房,让买家在讨价还价中处于有利位置。

房产分析公司CoreLogic的一份新报告显示,昆州州府11.5%的房产在今年第一季度亏本转售——这是2013年以来的最高水平。

数据显示,布里斯班单元房亏本转让的可能性是独立屋的7.5倍。

CoreLogic高级研究分析师库舍尔(Cameron Kusher)表示,近36%的单元房亏损转售,这是有记录以来的最高数字,而且趋势还在进一步提高。

但他们的损失对投资者而言可能是一个巨大的收益,特别是考虑到阳光之州的租金收益率上升。

当然,如果利率继续下降,收益率将更具吸引力。库舍尔说,我们看到布里斯班的租金收益率远高于悉尼和墨尔本,这可能会吸引更多投资者进入市场。

库舍尔表示,尽管正在建设的单元房较少,但与长期平均水平相比仍然很高。

相比之下,在3月季度期间,只有约5%的布里斯班房屋被亏本转售。

库舍尔表示,尽管布里斯班没有在资本增长方面熄灯,但很多人都搬到昆州东南部。

在布里斯班、LoganSomerset地区,有更多房产亏本转让。

仅有一小部分房产亏本转售的地区包括Scenic RimIpswich

“它突出表明,在市场上更实惠的一端,该地区需要库存,”库舍尔说,“在像Ipswich这样的地方,显然有很多土地,这里的房价相当便宜,还有像Ripley Valley一样的项目……所以这可能就是为什么这个地区如此突出了。”

数据还显示,投资者继续更有可能亏本出售自己的房产,而不是自住业主。

2019年第一季度,投资者(21.9%)在布里斯班亏本卖房的可能性是自住业主(7.3%)的三倍。

在布里斯班以外的地区,大约四分之一的单元房亏本出售,而独立屋的这一比例为14.9%。

在一些矿业城镇,亏本转售数量呈下降趋势,但在凯恩斯和黄金海岸的趋势更高。

库舍尔说,这件事告诉房主的的主要道理是:如果你想在卖房的时候获得利润,就需要长期持有(房产)。他说。

 

 


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